安徽伟星在合肥十余载，这两年砸重金拿地20多个盘，疯狂背后真相如何？

壹 Ⅰ 安徽伟星发展历程

2000年2月，中国伟星集团和浙江伟星房地产开发有限公司在安徽芜湖投资组建房地产企业，2002年经战略调整和资源整合，成立了芜湖伟星置业有限公司，2006年9月，更名为安徽伟星置业有限公司。

2010年9月，安徽伟星置业进入马鞍山；2012年9月，安徽伟星正式入驻省城合肥；直到2018年才重回合肥市场，目前已经拿地加上合作项目有20个，刚开始主要为东部区域及县城，大多数都已上架分销代理，去年开始政滨高分别拿了一宗地，预计这两三年交房的小区会比较多。那么至于交付会如何，待后期一一揭晓！

贰 Ⅰ 安徽伟星列入被执行人，标的127余万元！

4月4日，安徽伟星置业有限公司 被列入被执行人，案号为（2023）皖01执660号，执行标的为127.68万元，立案日期为2023-04-03。

据中国网财经此前报道，2022年中国执行信息公开网发布的消息显示，安徽伟星置业有限公司（简称“伟星置业”）于6月2日两次被列为“被执行人”，执行法院是安徽芜湖市镜湖区人民法院。5月17日和5月18日，伟星置业也分别被列为“被执行人”，执行标的分别为16430和7000，执行法院均是安徽芜湖市中级人民法院。

据悉，安徽伟星置业有限公司成立于2004-12-06，法定代表人为姜礼平，注册资本为10亿元人民币，经营范围包含：房地产开发与经营（凭有效资质经营）。公司由临海慧星集团有限公司、伟星集团有限公司分别持股75.25%、24.75%。临海慧星集团有限公司大股东为章卡鹏 ，持股17.5904%，伟星集团有限公司大股东为章卡鹏，持股15.9743%。

据企查查，安徽伟星置业有限公司 涉及司法案件124起，共117个风险关系对象，共1条被执行人信息，总金额127.68万元，共92条裁判文书。

这个确实让人感到挺意外，毕竟安徽伟星在合肥这两年可谓是风光无限，在合肥疯狂豪掷重金拿地，总不至于差这点钱吧？

叁 Ⅰ 伟星在合肥即将交付项目交付口碑如何？

⒈ 关于近期合肥伟星玖玺台项目，有网友留言实际落地与交付不符及存在虚假宣传等问题，瑶海区的最新回复来了，这可是作为这两年来，伟星重回合肥的首个项目，且作为东部新中心的首个新房交付小区了！

留言如下：

本人为合肥伟星玖玺台业主，前期销售中宣称为伟星高端台系作品。然而，目前小区业主在小区探盘时，发现外立面遮阳帘施工及外部围墙还有原示范区社区大门存在变动，且多数业主认为变动存在降标现象，具体如下：

1、围墙方面：

原示范区实景围墙为质感方通条状栅栏，围墙上悬挂定制玖玺台金属logo，富有品质感。目前，现场施工时，将原有围墙拆除，替换为普通铁艺围栏，

目前落地实景与宣传时候不符，已施工观感远低于原实景示范区及沙盘展示效果，标准也低于同属于伟星的其他小区。

2、东大门（原售楼处部位）

（1)景观水池缩小，由原示范区两层突水景观变成一层突水景观。

（2）原售楼处门口广场存在两颗罗汉松树，目前因道路修建，罗汉松被移植，未重新栽种至大门周

边。

3、外立面外置遮阳帘

外立面的外置遮阳帘安装后与上沿间隙过大，不符合标准和要求，具体见下图。

为保障小区全方面品质落地，同时结合现阶段施工进度，针对目前的问题希望开发商及时处理，积极应对，目前的问题业主希望能从以下方面改善:

1、围墙方面：

（1）围墙饰面考虑提升质感，采用干挂石材等进行饰面。每隔一定间隔设置灯带或悬挂质感灯具。同时恢复悬挂原有定制玖玺台金属logo。

（2)针对栏杆部分：建议多方位评估整体效果要么更换为原有示范区围栏，要么采用栏杆压顶处理（具体见下图伟星国宾台项目栏杆），且围栏不更换情况下，增加围墙周边景观大乔及苗木栽种，弱化现有围栏劣质视觉，并经全体业主认可。

2、社区大门方面：

(1）东大门：

①评估恢复原示范区两层突水景观可行性;

②种植罗汉松等高档苗木于景观水系旁，丰富大门内容；

③周边景墙采用干挂石材，搭配灯带、伟星·玖玺台字样、logo等，丰富景墙内容。

(2）北大门：

①北大门针对规划公示，已进行样式提升，大门饰面材质建议采用干挂石材，保证品质观感。

②地下车库入口核实是否存在车棚，如不存在，建议增设，避免视觉突兀。

瑶海区对上述楼盘的回复如下：

伟星玖玺台小区现还在建设当中。针对您反映的相关问题，瑶海区市场监督管理局大兴所执法人员已与伟星玖玺台开发商沟通，要求其重视群众反映的相关问题。伟星玖玺台方表示对于该问题会予以重视，在后续建设改造中予以改正。同时对于您反映该楼盘涉及虚假宣传的问题，由于该楼盘仍在建设中，是否存在虚假宣传的违法行为需待工程建设交付后进行调查认定。

对此，有粉丝评论说到，希望伟星在合肥的项目不要到处降标，看得出来大家还是比较期待的，但现在市面上普遍降配的情况时有出现！还有网友评论说，橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。

⒉ 在抖音上刷到了，关于有网友吐槽芜湖的伟星玖都荟交付品质，单价1.83万，而且还要绑定20万一个车位，作为咱们安徽的老乡不得不说一句，这个确实有点狠了！

不过在合肥的经开区也有一个伟星玖都荟，不知道到时候交付会是如何了，这个盘当时拍地自持租赁面积达到了5.02万方。

对此，有粉丝评论如下：

A：在杭州闹的风风雨雨的绑车位就是伟星带来的…

B：经开区的更加一言难尽。

C：到哪都改变不了伟星的贪吃相

⒊ 这几天，有不少网友留言关于合肥伟星玖都荟小区车辆出入口设计对着学校门，官方暂未回复！

留言如下：

合肥经开区伟星玖都荟小区车辆出入口设在明珠支路上，距离明珠小学南门不足5米，并且在明珠支路上还开了一个道口直对学校车库入口，小区建成后，车辆频繁出入必定会给明珠小学学生上下学造成安全隐患。且学生上下学高峰，也不利于小区居民的顺畅出行。

目前小区还在建设当中，调整设计方案来得及，希望官方能够协调开发商把小区车库出入口变更到莲花路或者佛掌路上。

看得出来，应该是周边居民考虑到明珠小学上下学的情况，提出的一些建议和求助。

肆 Ⅰ 伟星滨江道两开摇号，选房结果令人费解！

没有倒挂也能成为两开摇号盘，事实情况真相究竟如何？！

作为滨湖改善大户型，相比高速尚阖院和城建＆华润02地块，伟星滨江道是否值得购买？相信这应该是很多关注滨湖的小伙伴们一直围绕的一个话题…

这不，伟星滨江道继首开8栋楼触发摇号后，二开3栋楼再次摇号，并且官宣千人摇号，而根据正式选房的数据和网签备案来看，两者相差很大，这里特别说到的一点就是，房管局备案系统是交了定金、首付后就要即时入网签，同时几乎也是实时更新的。

对此，比较疑惑的是，当时选房的时候130的小高层边户还有很大的情况下，350万的客户选中户和低楼层，显然是不符合常理的，要知道现在一套房子相邻的楼层之间相差几千到一万块不等，总不可能这个价位段不考虑楼层高低吧？还有选房数据一看大部分都选完了，但为啥网签备案的确是很多未售或者是选房但没办理签约等手续，不得不说了现在的各种蜜汁操作还是比较多的。

一个楼盘项目，如果并不是真的热门而触发摇号，那么只能导致真正想买的人，被产证限售3年，加上交付2-3年，至少得持有5年左右时间，如果是准备投资的话可以绕道了，自住的话看自己情况了。

曾在几时“能摇号”成了楼盘是热门、倒挂、甚至值得购买的标志，不过随着登记比例标准由1:1.5降至1:1.2之后，有的一些盘水份也很大，比如宣称几分钟达到摇号，结果选房时一地鸡毛弃选一大半，有的盘登记达到摇号，大半个月只卖掉个位数，下次登记寥寥几个，这不得不说一句，这种现象假牙确实太多了，本质上其实就是带有欺骗性的“虚假宣传”了。

以上就是关于安徽伟星的一些信息，相信看了的小伙伴们，对此也有了一些自己的看法，对于买房来说，品牌的选择尤为重要，且买且珍惜。

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