3月64城新房价格上涨 南宁环比涨幅位居全国前十

3月楼市“楼市回暖”又冲上了热频词，量价齐升逾预期复苏，加之楼市政策不断加码，在需求积压、低利率背景下，购房需求得以释放，部分一二线城市陆续止跌转涨，成交量火热，楼市复苏明显。种种迹象都在透露“置业正当时”的信号。国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月64城新房价格上涨，南宁环比涨幅位居全国前十 。

3月南宁新房价格环比上涨0.9% 南宁环比涨幅居全国前十

4月15日。国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，全国一二手房市场延续2月回暖行情。其中南宁、昆明、徐州、武汉、重庆、天津、乌鲁木齐、北海、遵义、湛江、郑州，分别为新建商品住宅价格环比涨幅居全国前十，南宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%， 武汉涨幅涨1.3%，居70城首位；昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，位列其后；徐州新房涨幅1.0%，排第三。此外，郑州、南宁、重庆等城市紧随其后。从数据上可以看出，大多城市房地产市场已经开始回暖，而其中南宁上涨势头强劲。

3月南宁新房价格环比上涨0.9%，南宁环比涨幅居全国前十 。但与去年3月同比降幅2%，与去年一季度同期相比降幅3%。桂林环比上涨0.1%，与去年3月同比降幅3%；与去年一季度同期相比降幅3.7%。北海环比上涨0.9%，与去年3月同比降幅6%，与去年一季度同期相比降幅7.7%。

南宁二手房价格环比上涨0.4%；与去年3月同比降幅3.6%%，与去年一季度同比降幅6.2%；桂林环比上涨0.4%；与去年3月同比降幅3%，与去年一季度同比降幅3.5%；北海环比上涨0.3%。与去年3月同比降幅6.8%，与去年一季度同比降幅7.5%。

量价齐升 南宁楼市会不会急转走向火爆？

今年以来，南宁楼市表现一直十分抢眼。2月、3月的成交数据显示，在新房和二手房价格同比增幅的同时，南宁楼市的成交数量也在持续攀升。2023年一季度南宁商品住宅成交74万,环比上涨44%,同比上涨139%,前3月累计成交150万㎡,累计同比上涨107%。

值得注意的是，目前南宁二手房价基本上走出了低谷期，趋势和新房相似。同时需要关注的是，一季度二手房最大的特点是挂牌量明显增加，其中一部分与换房等有关。

从整体数据来看，当前南宁房地产市场回升速度相对比较快，表明楼市底部已经开始确认，市场将逐步进入企稳回升阶段，不过，短期内或会出现有需求透支的可能性。

今年南宁楼市同比价格涨幅一直是非常靠前，而且涨幅相对较大，与其他城市相比，涨幅明显。那么3月份南宁楼市领涨全国居前十，量价齐升会否催化行情急转火爆？

一位业内人士表示，从目前市场层面来看，南宁楼市走向火爆是肯定的，因为确实有合理的需求，有基本面的支撑，但还不能说市场很热，虽然南宁已有这种迹象，还没达到这个担忧的程度，房价也不会走向急转直上的老路，要看量价齐升的背后会不会产生一些新的问题。