安永、华润分别辟谣：审计师并未在海口华润不合规购房

2023年4月12日晚间，安永中国微信公众号“安永EY”发布声明称，近日一封匿名信函中的相关指控严重失实，其内容与事实严重不符。

根据声明，该匿名信函已被多次转发，信函中提及安永、华润置地，且事涉安永管理层。安永中国对此表示，公司已经采取一切必要的法律行动，包括但不限于提出诽谤的诉讼。

安永中国还称，对于任何组织、媒体、个人或其他第三方利用该等内容以捏造、侮辱、诽谤或恶意传播关于安永的不实信息，又或对安永、相关人员及机构的声誉造成任何伤害，安永中国将保留通过法律途径追究法律责任，并向其索赔一切损失的权利。

九派财经记者注意到，12日确有一封与安永中国相关的匿名信在社交平台流传。该匿名信收件人为“华润置地投资者关系部领导”，署名“关心公司的市场人士”。

信件内容显示，2019年末，安永大中华区最高管理团队GCLT（Greater China Leadership Team）大多数成员及若干资深合伙人集体同时以人民币17300每平方米购入至少10余套海口华润悦府纯住宅。

根据匿名信提供的信息，海口市当时已实施17300元最高限价以抑制新房炒作风潮，类似华润悦府定位的高端住宅存在严重的一二手房价格倒挂现象，与其地段配置水平相当的二手住宅均价在35000元左右。

信件还透露，以时任安永大中华区主席吴某为首，可以确认GCLT至少7名成员参与了海口购房行为，该行为还得到了安永大中华区最高领导陈某的许可。

因几乎上述人员均未于海口落户，且之后年度在海南未有合理长度居留，撰写匿名信的举报人判断，该集体购房行为意图主要为炒房获利。其在信中称，参与海口购房的GCLT成员之一曾多次在聚会场合表示有机会购入该海口楼盘的安永合伙人能无风险立赚百万人民币（以50平米计），2025年海南全岛封关后获利更多。

此外，华润置地此前发布的公告显示，安永会计师事务所自2018年3月起担任华润置地核数师。举报人认为，若海口购房事件属实，则安永在华润置地的审计中丧失了独立性；而若华润置地管理层蓄意将房产低价定向出售至安永最高管理层，则华润置地涉嫌故意输送商业利益以求美化2019及之后年度的财务报表。

对此，华润置地亦于12日夜间发文否认了上述消息。华润置地在《声明》中回应称：“经初步调查与核实，网上信息对华润置地的质疑与事实严重不符。华润置地对网上传播虚假消息的人士保留法律追究的权力。”

公开资料显示，2016年，华润置地落子海口，并相继推出了华润中心一期润府、二期悦府、三期悦府住宅项目。链家网显示，华润中心三期西悦府今年2月的参考均价为27216元/平方米。

2023年3月29日，华润置地通过港交所平台发布公告称，由于公司连续委聘现任独立核数师安永会计师事务所的年期已经达到规定年限，后者将于应届股东周年大会结束时任满告退，并不会被续聘。在公司审核委员会的推荐下，董事会决议建议在安永会计师事务所退任后委任毕马威会计师事务所为公司新任核数师。