南京江北的未来关键在两处！

南京江北真正的中心在哪？我相信大多数人都会认为在核中核，但规划的中心和实际上的经济支柱并不一样，两者存在一定的错位。

一、土地容量

大多数人会认为江北核中核区域的土地容量较为充足，是未来江北最有发展潜力和空间的区域，但实际上除了这里，桥北与大厂之间的空白区域以及长江五桥以南的区域还有很多土地容量。在最新的规划中，前者被归入了高新区的范围，并且未来的定位是高新副中心。

后者被归入进了研创园的范围，并定义成了研创园副中心。可见江北希望通过给予两者更多的土地资源，并利用其原有品牌影响力将两大创新板块做大做强。从面积上来说整合过后的两大板块，并不比众星捧月的江北中心小，尤其是高新副中心。

而除了江北中心和两大副中心外，以制造业为主的产业园区的面积也非常巨大，在这里备受诟病的化工园有了新的名字叫做新材料科技园，西坝枢纽晋级区作为长江北岸的水运载体也很重要，南京北站片区经过整合也不小，发展空间很大，目前就看何时能够将片区内的原有建筑清空，不然新北站的建设无法落实。

二、支柱与结果

那么如何理解江北各个分区分块呢？这就要看他们的定位是什么？根据图示说明，江北中心和南京北站的定位是服务板块，而两大副中心的定位是创新板块，其他灰色的区域都叫制造板块，其实从字面意思上相信大家已经有了答案。

服务板块可以理解成一种公共服务，这个公共服务包括文化层面、交通层面、金融层面以及行政层面等等。对应的南京北站就是江北发展的必要性基础设施，它提供的是高速远距离的人口运输能力，是江北未来沟通全国的重要支点，也是摆脱对江南依赖的重要手段，可以说没有新北站，江北就无法具备经济的自主性和独立性。

江北中心同样是服务板块，这里更多是提供高阶的商业商务、文化和行政管理功能等，是江北直管区的指挥室和大脑。

但要真正提到江北的经济支柱可以肯定的说，中短期内江北中心并不是真正支撑起区域经济发展的板块。严格来说江北中心是江北崛起和发达的结果，但并不是底层基础，底层基础一定来源于创新板块和制造业板块，说的直白一点就是主要产出GDP的板块以及中短期内有望大幅度提升GDP的区域。

其中两大副中心作为江北主要的创新板块，不仅是GDP大户，更具备在将来大幅度跃升的潜力，对应的医药产业、集成电路产业、芯片设计等，都是典型的高附加值产业。江北如果能好好把握，做大做强，做精产业链，未来高新和研创园就是江北摆脱化工园（新材料科技园）依赖的唯一途径。

虽然化工园（新材料）目前仍然是江北乃至南京重要的GDP产出大户，但其高能耗高污染的特性有一定的发展边界，不能毫无节制的扩张，污染的代价很大。如果未来南京真正想要舍弃，势必要能够找到替代产业。而这个替代方案最有可能实现的就是两大副中心对应的医药、集成电路或芯片等。