事关合肥“带押过户”！集中解答来了！

近日，二手房可以“带押过户”成为网友们关注的话题。合肥不少网友在问公积金、商业组合贷款能办“带押过户”吗？“带押过户”需要多长时间能办完？针对网友关注的问题，大皖新闻记者进行了采访。

01

问

公积金、商业组合贷款可以办理“带押过户”吗？

答

大皖新闻记者从合肥市不动产中心了解到，组合贷款是否能办理“带押过户”需要根据每个银行而定。4月4日，大皖新闻记者就此联系了中国建设银行钟楼支行，工作人员表示，卖方为组合贷可以办理“带押过户”，但公积金贷款部分需是合肥市直公积金，且需要先结清公积金贷款部分。买方也可以办理“带押过户”，但办理周期会比商业时间长一些。

中国工商银行包河支行工作人员则表示，在该行卖方为组合贷款可以办理“带押过户”，但公积金部分需要先结清。如果买方要办理组合贷款则无法办理“带押过户 ”，目前该银行只支持买方商业贷款办理“带押过户”。

中国农业银行长江路支行工作人员表示，目前该行只有商业贷款能办理“带押过户”。

02

问

可以跨行办理“带押过户”吗？合肥有哪些银行支持“带押过户”？

答

大皖新闻记者咨询合肥多家银行发现，银行方表示暂时不能跨行办理“带押过户”，只有买卖双方贷款都在同一银行才支持“带押过户”。

合肥不动产登记中心表示，目前在合肥地区，中国建设银行办理的“带押过户”业务量最多，占90%。其他的如中国工商银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、中国光大银行、安徽长丰农村商业银行等也已经办理过“带押过户”业务。

03

问

“带押过户”的利率是按房主买房时的房贷利率计算，还是二手房买家买房时的房贷利率来计算?

答

针对此问题，多家银行表示，“带押过户”的利率根据交易时市场最新的利率政策执行。

04

问

办理“带押过户”的时间是多久？

答

大皖新闻记者从合肥不动产登记中心了解到，在不动产登记机构办理的时间仅需半天，其余流程所需时间需要跟银行沟通。记者咨询多家银行得知，在材料齐全的情况下，商业贷款“带押过户”办理半个月左右时间，办理组合贷时间长一点。

05

问

合肥“带押过户”业务已经办理了多少笔？

答

大皖新闻记者从合肥市不动产登记中心获悉，自合肥推行存量房“带押过户”以来，已办理了650余笔“带押过户”登记业务，涉及带押金额5.7亿余元，新增抵押金额5.3亿余元。在“带押过户”模式下，未解除原抵押状态的房产过户办理相关登记手续时，无需先还贷解押后再办理过户转移，不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。截至目前，存量房“带押过户”登记服务已全面覆盖合肥市各县(市) 区、开发区。

素材综合来源：大皖新闻 肥东论坛 网络等

编辑：小包

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