靠房地产荣登富豪榜的亚洲首富李嘉诚说过:一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它唯一的缺点就是,你钱不够!最近在朋友圈里看到一张图:图中记录了历史上买房的好时机,分别是2004年、2008年、2011年、2014年、2016年、2020年、2023年。不得不承认总结得非常准确。前面6次已经错过的购房者,第7次你还要犹豫吗?
房价下跌可能需要2-3年的时间,而上涨只要一瞬间。2023年,各项利好政策都在刺激房地产市场发力,国内经济见底、利率下调、房价低谷、楼市触底,不得不说现在是史上第7次购房的最好时机。、
首先,我们来梳理一下这些年到底错过了多少次买房的好时机。
第一次是,2004年,非典后期,房价上涨迅猛,“国八条”拉开了房价调控的序幕,第一次出现以国务院办公厅名义下发的三道金牌通告,抑制房价过快上涨。楼市低迷,众多购房者选择了观望,然而,接下来是房价压抑后的暴涨。
而到了2006年的时候,在宏观调控后,房价不断飙升。
2008年上半年市场传言房价下跌,导致购房者需求下降,房地产市场进入了低潮时机,正当购房者们犹豫要不要下手时,政府4万亿经济刺激计划出炉,涌向楼市,在短期内房价出现爆发式增长。
2011年,在银行信贷收缩的资金压力下,开发商选择降价促销,市场不稳,楼市进入低迷的状态,但到了2013年国五条出台了,楼市开始反弹,紧接着中国楼市历史上边续24个月的上涨周期出现,也是历史最长的上涨周期。
2014年,房地产市场充斥着“全国房地产行业寒冬”字眼,很多人觉得房价终于要大跌了,购房者等待。但是到了2015年伊始,国家政策出台,330政策,降息降准等,一系列政策使得房价暴涨,至年底房价比年初翻番。
2016年1月国家出台政策,调整首付比例,限购、限价、限售、户籍等众多政策陆续出台,引发房产消费,房价井喷式爆发。
2020年,大基建、土地财政、降息、连续降准,楼市利好频出,是购房的好时机。
2023年,降息、降利率、“三支箭”……金融端、限制政策取消与住房刺激,史上第7次购房机会来了。
“有经济学家曾说过, 穷人把钱存在银行,实际上就是在补贴富人。”刚需的房子,只要你有居住需求,只要你买得起,现在出手肯定不会错的。房子是低谷期时最坚强的后盾,买房买的不仅仅是一套房子,它不仅能保值、还能增值,还有房子背后的红利。
如果你错过了201年-2019年高峰期买房,又错过了2020年-2022年的调整期买房。2013年低谷期再珍惜购房好时机,购房者等于空等8年。从以往看来,较便宜的房子就是当下,正好是购房者抄底的最好时机。
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