两梯四户连廊房是否值得得入手？建议先弄清这5点，心里更有数

随着房地产行业的改革和发展，全国各大城市住宅数量突飞猛涨，高层住宅逐渐成为年轻人买房的首选项，既很好的满足了大众基本住房需求，又切实缓解了我国土地资源紧张的问题，可以说是一举两得。

然而在社会经济不断发展的今天，开发商拿地成本越来越高，为确保自身利益，只能在有限的土地上创造更大利润，所以当前不止房子楼层高了，梯户比也越来越大。现在我们常见的多是两梯四户，不过这样的户型，对中间户非常不友好，为了提升居住品质，连廊房逐渐出现在人们视野，那么这种房究竟值不值得入手呢？建议大家先来弄清楚它的利弊，再做决定不迟。

第一，中间户通风效果更好

我国多数房子都是坐北朝南，而前面我们也说到，两梯四户对中间户的影响很大，因为房子北面有墙壁遮挡，房间不是南北通透的，所以日常通风效果较差，待在家里可能会十分憋闷，尤其夏季天气炎热，居住舒适度将大打折扣。不过楼道连廊能很好的打开房子北面，通风效果更好，居住体验也将有一定提升。

第二，安全通道

为了增强通风条件，楼道连廊通常是半封闭设计，如果突发火灾，人们可用作消防通道，毕竟住在高层，遇到紧急情况自救难度较大，而连廊，不仅能最大限度的避免人们吸入过多浓烟而窒息，同时它还连着相邻楼栋，遇到此类紧急情况，人们可以穿过连廊去到更安全的区域，切实保障生命安全。

第三，公摊面积大，购房成本高

所谓公摊面积，就是指电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、楼道走廊等，由产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积，然而它并不算我们居住生活的实用面积，在房子建筑面积一定的情况下，公摊占比越大，实际得房率越低。相较于普通的两梯四户楼栋，带连廊的房子会多一个公共过道，所以实际得房率更低，购房成本无疑将大大增加，多多少少有些不划算，建议购房资金紧张的家庭慎选。

第四，连廊私用，安全隐患大

连廊直通入户门，于是很多人会把靠近自家门口的一部分区域划来私用，比如摆放鞋柜，堆放杂物等，不仅影响整体美观，还存在很大安全隐患。比如发生火灾，可能会造成拥堵，甚至会加大火势，从而影响人们自救逃生，这时候，连廊可能就不是安全通道而是催命通道了。

第五，居住私密性受影响

中间户为了保障通风，白天可能会一直开着窗户，但是连廊连接着同层的四户人家，凡是有人经过，都不可避免的会看到中间户家中的情形，居住私密性降低。而如果想保障个人生活隐私，那么只能选择安装窗帘或者紧闭门窗，这样一来，通风效果又会受到影响，着实让人感到纠结。