深圳龙岗炳坑村旧改项目动工在即！签约率97%，拆迁60%！

龙岗区是深圳市最大的行政区之一，也是发展最为迅猛的地区之一。其中，宝龙科技城和坂田街道是龙岗区的两个主要GDP产值片区。宝龙科技城目前拥有近百家国家高新技术企业，是深圳最具活力的板块之一。而坂田街道则因华为的坐镇而占据整个龙岗半壁江山。本文将聚焦深圳龙岗南约片区的城市更新项目炳坑村旧改，介绍其地理位置、交通配套、配套设施和升值潜力。

南约片区是龙岗区未来发展的重点区域之一，而炳坑村旧改项目位于南约片区和宝龙片区的结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。该项目周边交通便利，依托优越的条件，致力于打造片区居住、商务、办公中心。目前，该项目的签约率为97%，（动态）清空率为90%，拆迁60%（动态）商铺已经全部清空完，动工在即！

除了交通便利和地理位置优越外，该项目的周边配套设施也非常齐全。在教育方面，宝龙学校、宝龙外国语学校、宝龙文体中心等等，让孩子们能够得到良好的教育。在医疗方面，有宝荷医院、骨科医院 (手外科医院)等医疗机构。在商业方面，京基商业综合体（建设中）、沃尔玛、宏佰超市、恋山谷大型shoppingmall等商场可以满足居民的购物需求。

该项目商业部分已动工，建筑面积达60万平方米，体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE，建成后将成为龙岗片区最大的商业综合体。此外，南约片区的交通配套非常完善。项目到地铁14号线「南约站」直线距离约100米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。

乘坐地铁8站仅需25分钟即可到达除了高速公路和过境高速，该项目还处于地铁14号线的南约站附近，离地铁站只有100米的距离。地铁14号线是全国首列无人驾驶快速地铁，其时速高达120公里/h，比普通地铁的时速80公里/h更加快速高效。该地铁线路总长约50.3km，设有17座站点，是深圳市龙岗区内的主要交通枢纽之一。

乘坐地铁14号线，仅需8站，约25分钟的车程，就可以到达深圳市福田中心，这里是深圳市的商业、金融、文化和旅游中心之一。在福田中心，您可以参观中国最高的建筑——深圳平安金融中心，或前往深圳会展中心，参加各种大型展览和会议。此外，您还可以逛逛购物中心，品尝各种美食，感受深圳的城市魅力。

总的来说，京基南约炳坑村旧改项目的地理位置非常优越，交通便利，可以满足人们对生活、工作和商业的需求。项目的规划和建设，也是深圳城市更新的一部分，为城市的发展和进步做出了贡献。相信在未来，随着项目的不断完善和发展，它将成为深圳市龙岗区内的一个重要地标，也将为周边的居民和企业带来更多的机遇和发展空间。

炳坑旧改项目周边配套

宝龙科技城——龙岗未来的科技产业支撑点

宝龙科技城是龙岗区未来的科技产业支撑点，位于东部中心地带，总规划面积约18.03平方公里。它的发展速度惊人，2020年宝龙街道GDP超过400个亿，仅用了不到四年的时间就增长了8.7%，在全区街道增速排名第一。未来，宝龙科技城将会有约100万高智人才涌入，极大地带动了片区产业的升级转型与发展。

而炳坑旧改项目紧邻宝龙科技城，是高净值人群的高端人居首选地。因为整个南约片区目前没有太多新盘，未来也没有多少新盘可以注入，都是依托南约几个旧改以后才有几个新楼盘。所以炳坑村旧改项目不会因为新楼盘太多的原因而稀释价值，特别是要包揽宝龙科技城的住房需求！

京基KKONE——龙岗最大的商业综合体

京基KKONE是目前正在建设中的一座超大型商业综合体，位于14号线南约站旁边，建筑面积达到68万平方米，相当于8个COCOPARK。这个项目将成为龙岗片区最大的商业综合体，商业部分已经开始动工，建筑面积达到60万平方米。这个超大型商业综合体将为龙岗市民提供更多的购物、休闲和娱乐场所。

正中高尔夫球会——深圳最大的高尔夫会场

正中高尔夫球会是深圳最大的高尔夫会场，位于龙岗区，日常可以免费进入散步。这个高尔夫球会提供了一个远离城市喧嚣的休闲场所，让市民可以在美丽的环境中放松身心。

14号线南约站——全国首列无人驾驶快速地铁

14号线南约站是全国首列无人驾驶快速地铁站，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。从这里坐地铁只需8站25分钟即可到达福田中心。这个无人驾驶快速地铁为市民提供了更加快速、安全和便捷的交通方式。

开发商介绍

深圳市京基房地产股份有限公司（以下简称“京基房地产”）是中国房地产开发企业之一，总部位于广东省深圳市福田区。京基房地产成立于1997年，是香港上市公司新世界发展有限公司旗下的房地产开发子公司。

京基房地产的房地产项目涵盖了住宅、商业、酒店等多种类型，其中包括许多标志性建筑，如深圳的京基100大厦、北京的世纪财富中心、上海的陆家嘴金融城等。

京基·滨海城（位于南山区蛇口）

京基·100（位于福田区华强北商圈）

京基·凯旋门（位于福田区皇岗口岸）

京基·华侨城（位于南山区深圳湾）

京基·城市广场（位于罗湖区）

京基·紫玉山庄（位于南山区蛇口）

京基·悦海国际（位于南山区后海）

京基·玫瑰花园（位于福田区）

这只是其中的一部分项目，京基在深圳还有许多其他的开发项目。

包括碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、天涛、京基100城市综合体、云景梧桐、京基 滨河时代城市综合体、御景印象等，碧海云天、大梅沙京基喜来登酒店、京基百纳广场等一系列住宅社区、度假酒店和购物中心，都是来自京基地产。