狮山改善户型PK “鸽子笼”览月阁观景大户型竟是暗厨暗卫

乐居新媒体 任时建 发自苏州最新消息，金狮印象苑、建发缦云等狮山纯新盘或于3-4月入市，狮山新房市场神仙打架局面即将上演。

而除了纯新盘，狮山板块还有一个似乎被遗忘的楼盘，它就是览月阁。据悉，览月阁三期房源即将开售，大概400余套房源，加上一二期还有190余套可售房源，整个项目体量还不小。相关阅读>>拿地9年，大家保险苏州览月阁终迎交付！

与纯新盘相似的是，览月阁也是一个主打改善大户型的项目。据悉，览月阁三期最大户型为建面约175㎡4房2厅3卫户型。今天就来具体看一看，作为狮山曾经的神盘，览月阁户型与当下纯新盘户型有何区别，想置业狮山的购房者也可以具体了解一下。

览月阁约175㎡户型：阳台朝东可瞰景 暗厨暗卫略尴尬

览月阁约175㎡户型主要分布在1、3#楼的边户位置，即将加推的三期就包括3#楼。该楼栋直面京杭大运河，因此阳台被设计成了朝东的观景大阳台，这也是该户型的最大卖点。

览月阁（7栋48-49F超高层）

约175㎡户型分布位置

整体来看该户型的格局，四房两厅三卫，房间和卫生间都不少。南向三个房间朝南，其中两个均为套房，整体舒适度还是比较高的。尤其主卧套房，自带衣帽间和浴缸，设计的比较奢阔。此外，北次卧房间也设计成东面开窗，可以很好地俯瞰河景。

但该户型也有几处略尴尬的地方。其一，厨房和客餐厅设计在房间中部，生活空间的空气流动和采光势必会受一些影响；其二，南向书房空间较小，作为房间比较逼仄；其三，次卧套房卫生间为暗卫，且布局在全屋比较中心的位置，与餐厅仅隔着一堵墙，日后通风散味是一大问题。其四，厨房面积较小且同样没有窗户。与此同时，与现在的大户型相比，览月阁全屋几乎没有飘窗设计，得房率也就更低一些。

狮山3大纯新盘：南向面宽大、舒适性更高

相比之下，狮山3大纯新盘类似面积段户型大格局上与览月阁基本类似，都是4房2厅3卫，且均带两大套房。但不同点也很明显，几大纯新盘户型都是短进深大面宽，南向采光面更大，再加上是普通的小高层和高层住宅，整体居住舒适性更高一些。

建发缦云约189㎡户型规划了南北双阳台，且北阳台面宽4.3米，进深1.6米，空间不小，未来设计灵活性较大。另外，主卧L型转角大飘窗是该项目户型最大卖点，休闲观景两不误。

建发缦云约189㎡4房2厅3卫户型

建发缦云（14栋23-26F高层住宅）

金狮印象苑约188㎡户型，同样也是5开间朝南，采光充足。休闲生活空间丰富是该户型的一大亮点，7米大宽厅，且设计了南北双阳台，尺度敞阔。

金狮印象苑约188㎡4房2厅3卫户型

金狮印象苑（6栋14-17F小高层住宅）

此外，仁恒狮山项目也于近日公示了一款户型，建面在200㎡左右，同样是4房2厅3卫格局，多开间朝南、自带多个飘窗，户型改善属性较强。

仁恒狮山项目（6栋19-24F高层住宅）

整体来看，作为48-49层超高层住宅的览月阁，即便是有同等面积段的大户型，最终在户型设计以及得房率上，与当下全新的改善住宅还是有差别的。

据了解，览月阁三期加推单价或将提升至4.2-4.3万/㎡左右，狮山另外几大纯新盘备案价预估在4.6-4.8万/㎡左右（参考大悦风华苑4.65万/㎡的备案均价），价格上差距并没有那么明显。购房者可以结合各盘户型、价格综合参考，挑选更适合自己的房子。