不听劝，买下二楼带露台的房子养花，入住一年后，肠子都悔青了

对于一些爱花之人来说，选择成为一个阳台党，真的是最无奈的选择，谁都想有一个属于自己的小院，阳光明媚、鸟语花香，在院子里养花、种菜，怡然自得！

宋先生的爱人51岁，退休1年，在家无所事事，原本阳台上的几盆花，真的不够自己去“折磨”。就和宋先生商量着，是不是找一个小院，不仅可以养花、种菜，还适合以后养老，反正宋先生还有两年也退了。

1、寻找过程并不理想

找房子，靠自己肯定不行的，在中介的介绍下，先后看了几个小院，但都是一些20多年的老旧小区，甚至还有30多年的，缺点非常的明显。

先不说养花了，就单单居住体验，就非常差，几个带小院的小区比较一下，基本上都是相同的毛病。

①道路不好

宋先生有个代步车，不要说小院不好停车，就算是好停，也开不进去，要把车子停在外面的大马路上，但也没有停车位，想住进来，只能放弃小车。

②房屋质量

房龄一长，房子结构上肯定出问题，再加上几十年前的工艺，整个房屋的质量不敢保证，虽然前屋主信誓旦旦的保证，但又不同意专业检测的来做下结构检测。

③一楼缺陷

虽然宋先生夫妻俩，已经对一楼小院的居住情况有了心理准备，但看到屋内潮湿留下的霉斑，墙角肆意生长的杂草，几乎没什么采光的院子，还是打了退堂鼓。连院子都没采光，更别说屋里了。

就这样，就熄灭了继续找小院的心思，中介倒是委屈起来了，觉得宋先生给的要求太难，只要附近2公里内的房源，很难有合适的。

不过为了靠子女近一些，就和中介说了一下，找房子的原因。

2、子女反对买六楼的房子

宋先生两口子只有两个女儿，都成家了，也都嫁得不远，都在附近住着，在女儿知道了父母的打算之后，就安慰父母，说不急，慢慢找！

才过了2天，中介打电话来了，说是有个房子，能满足养花，种菜，有好的采光和通风，房子也很不错。

宋先生两口子兴冲冲的去了，谁知道是一个楼顶的房子，去看了之后，确实还不错，一个大楼顶，中介说，完全可以归你们自己使用。

虽然有些心思动了，但十多年前的小区，普通多层是没有电梯的，这房子怎么可能养老，但中介小哥又信誓旦旦保证，老小区改造，加装电梯，马上就到这小区了。

谁知道回去和女儿说了之后，两个女儿都不同意，觉得别被中介骗了，就抽空去了小区，问了一下。

这一下，宋先生两口子也熄了这心思了，原来老小区加装电梯，是有这消息，但听说一年了，整个城市，才有二十几栋装了电梯。这里面非常的复杂，不是说装就能装了。

没有电梯，考虑到以后养老，加上女儿反对，六楼的屋顶房就也不考虑了。

3、最终买下了二楼带顶房

功夫不负有心人，中介小哥终于找到了让宋先生两口子满意的房子，两个女儿也不反对。那是一套二楼的房子，房龄也才8年，还带着一个大平顶。

这个大平顶是楼下商铺的屋顶，然后连在二楼房子的一侧，也就是说，商铺的房顶就是二楼的地板，是一体整体浇筑的。

看现场的时候，旁边两家就有一家在平顶露台上养花，一家做了一个晒场，而出售的这家房子，平顶露台上什么都没弄，就铺了瓷砖。

这房子真的很满意，宋先生就直接买了下来。简单收拾之后，就搬了一些东西来入住了。上个房主，家里的装修保持的不错，很多家具家电都没要，这也是宋先生满意的地方。

相当于省下来装修和买家具、家电的钱，宋先生爱人直接就把家里阳台的花全部搬来了，只要简单装饰下平顶露台，就能变成小花园了。

4、起纠纷引来了烦心事

正式搬来后，才通知了两个女儿，都觉得这么快就买下来了？这是房子啊，不是买菜。但看到红彤彤的房本，也就没说什么，总觉得买的太急了。

住了才半年时间，平顶露台就成了一个漂亮的花园，养花技术确实很棒，让隔壁一家养花的，也有样学样了起来，看着自己爱人每天忙得不亦乐乎，宋先生自己也乐在其中。

但好景不长，就在一年后，物业通知宋先生和旁边一家也养花的业主到物业去一下，有别的业主投诉。

宋先生是非常纳闷的，自己这一排房子是临街的，根本就影响不到别人，而且也没人来说过养花这方面的事。

原来是楼下商铺的业主，过来投诉，说楼上养花，每天浇水、枯枝枯叶，还有泥土什么的，往下掉。而且楼上的花盆，还有安全隐患。

诉求就是不让楼上的宋先生和另一家不能养花。这哪能同意呢？物业调解也没用，除非不养花，但肯定不可能。

没过3天，物业又通知去一下，宋先生以为还是协调，就没去，但晚上，隔壁邻居带来了坏消息，商铺业主不知道在哪找到了一个文件，说商铺楼顶也是商铺的，我们没有拥有权，更没有使用权。

宋先生这下有点急了，赶紧翻出购房合同，的确没有标明有平顶露台这块，去找物业，答案可想而知。

两口子特意去咨询了律师朋友，才知道，原来不仅商铺的楼顶是归商铺所有，就连以前没买的六楼顶层的大平台，也是属于共有部分，不能侵占的。

综述：

最后只能由物业协调，和商铺业主达成协议，每年交600元给商铺，作为租赁费。养花可以，但是要缩小养花区域。这一下，宋先生两口子彻底傻了，这也太糟心了，说实话，真的后悔了，或许可以把楼下商铺买下来，哈哈哈！