重庆
今天是2月5日，祝大家元宵节快乐！2023年初，关于“存款”、“负债”、“房贷”，这三个词一直都在热搜上没下来过。
一、存款
首先是专家关于“存款买房”的话题，今年1月的时候，一度引发热议，近期，专家也做出了新的回应。
在1月举办第三届南方财富峰会上，专家孟晓苏提到，“2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。”根据央行发布的2022年金融统计数据，12月末我国住户存款同比增加17.84万亿元，实际增加值比专家提到的还要多，如果真把这笔钱拿出1/3用于消费，对提振经济肯定有积极作用，这一点毋庸置疑。
不过有网友质疑，为何就偏偏要用来买房呢？在过去三年，经济承压，老百姓挣钱不容易，尤其是2022年，房地产行业预期降低，房地产市场“量价齐跌”，愿意或者说敢买房的人自然就少了，很正常。在疫情反复的2022年，不仅是房子，包括其他一些消费，都不同程度受到影响，老百姓更愿意选择“落袋为安”。当然，话说回来，孟专家自身本来是中房集团原董事长，有此言论也无可厚非。
二、负债
说到消费，老百姓不愿意把钱拿出来消费，还有一个重要原因，就是中国老百姓负债太高了。
在“2023（首届）长白山高峰论坛”上，社科院专家李扬指出，“中国居民的负债太高了，我国居民赚100块钱，要拿出15块还债，如果算上房贷负债，可能要超过50%。”这一观点击中了众多网友心里那根脆弱的弦，得到网友们的大赞，终于有专家说真话了。事实上，在房地产高速发展的那些年，房价也在一路飞涨，居民财富的7成变成了房产，高杠杆买房也导致了负债率高涨。
即便是在房价下跌的2022年，已经涨高的房价却依然“高高在上”，从出台的“一人购房全家帮”就可以看出，过去买房靠“六个钱包”，现在要靠更多的“钱包”，至少刚需买房是很难一个人凑齐首付的，更别说还有买房后的高额房贷。当居民财富的7成变成了房产，教育、医疗还要占据一部分，能用于日常消费的自然就少了，何况还要留点钱规避风险呢，那可用的就更少了。
三、房贷
老百姓存款那么高，又没拿出来买房，那怎么用呢？今年初“提前还贷”这个词告诉了我们答案。
继央行、银保监会1月宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地应声调整首套房贷款利率。部分城市首套房按揭贷款利率已迈入“3”时代，最低降至3.7%。然而在此之前，尤其是2022年以前买房的人，房贷利率大多都是5%以上，这就让很多人心里失衡了，存量房贷利率高，但又不想在低利率时候再买一套房，于是“提前还贷”的人越来越多，以至于到现在，排队预约到了三个月以后，甚至时间更长。
还有一个原因，就是房产升值明显不如以前了。以往一年GDP增速8%，房贷利率就算6%，但房子却是翻倍行情，尤其在房地产“黄金十年”，老百姓买房多少都有点投资心理。然而近两年的楼市却持续低迷，不少城市房价回到了一年前两年前，买房能保值就不错了。尤其是在低房贷利率的现在，有钱买房还不如早点把房贷还完，更有机智的网友，“提前还完，省下了90多万。账户只剩下100多块，月供1块多，留着抵扣个税用。”
综上所述，“存款”、“负债”、“房贷”三个词一波又一波冲上热搜，相信很多朋友都看到了，对此你怎么看？欢迎在评论区留言。
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