春江花园，无锡楼市的“神话”

说起春江花园，相信大家都不陌生，也有同事笑称：春江花园是大多数新无锡人梦想起飞的地方。

事实也确实如此，在实际踩盘的过程中，我们看到有不少外来人口租住在春江花园，其中不乏刚刚落户或准备落户的新无锡人。

春江花园可以说是无锡较大的居住小区之一，建筑面积高达约60万㎡，共由45幢多层、高层组成，部分得房率约在82%，高达51%的绿化率也是锡城罕见。

作为早期无锡住宅开发的项目，春江花园共由三期组成，其中一期建于2003年，二期建于2005年，三期大致落成于2013年左右，小区整体呈现组团式布局，总户数近2000余户。

作为一个老牌的住宅项目，春江花园在无锡的楼市版图中扮演着十分重要的角色，用小区内一位业主的话来说就是：只有住在这里，才能感受无锡的温度，虽然这些年人来人往，但是不变的是春江花园一直以来的归属感。

从地理区位来看，春江花园位于锡山区学前东路，北邻锡山市民广场，南邻太湖大道，属于大型住宅小区，周边配套设施完善，居住氛围十分浓厚。

春江花园便捷的共同交通路线

从现场实探来看，小区整体内部环境还是十分不错的，物业服务也非常贴心，路面整洁，虽然正值上班时间来往的住户大多为中老年人，但依然礼貌有序。

绿化方面，确实不愧是无锡绿化率较高的小区，满眼绿化着实十分吸睛。

虽然小区建成时间已有十多年，但从外立面来看还是颇为“新鲜”的，没有掉色脱落的情况。

小区外部的底商类型也十分丰富，基本满足了日常生活需求。

在小区安全方面，门口有专门的物业人员看守，每栋楼的入户门除都有电子刷卡系统，更好的保障了业主安全。

除了亮眼的居住环境和配套外，春江花园的户型也非常值得考究，南北通透，高得房率，百变多选的户型产品，难怪会有不少新无锡人从这里开始征程。

小区外部，一路之隔的无锡市东亭实验小学（春江分部），临近放学时间十分热闹。

在建中的东亭八佰伴，预计将于今年年底正式开业，距离春江花园三期仅一路之隔。

相较于东亭目前的在售楼盘，春江花园目前二手房均价约16000元/㎡左右，价格优势也十分明显，小编在踩盘过程就偶遇了两组中介带看客户的场面。

春江花园周边的配套自然不用多说，除了早已通行的二号线，还有多条公交线路以及交通干道，锡山市民广场也为居民提供了一个多功能的活动场所。

麦德龙、百安居、红星美凯龙等大型超市，中小学、医院等各类设施应有尽有。

除此之外，春江花园的物业管理也十分有看点。

春江花园是全国级的业委会自治样板，2003年10月业主入住，2007年12月22日首次业主大会召开，选举产生了由法律工作者、财务人员、政府机关工作人员和企事业单位骨干共15名委员组成的业主委员会。

物业管理区域占地面积33.5万㎡，建筑面积54.8万㎡，可供3252户业主居住，是一个国家级绿色社区、国家级卫生镇和省市级示范社区。2016年更是获得《江苏咨城市管理示范社区》的光荣称号。

作为一个大型居住社区，春江花园的先进管理经验非常值得学习，当然，这其中最重要的，是业主、业委会以及相关工作人员的不懈努力。

“家”，从来不是口头说说的钢筋铁壁，应当是每个人生活中最值得骄傲的地方，如此看来，无锡一些小区的物业管理，真的是要好好反思一下了。