从今往后，让世界目光重返白鹅潭

1月19日下午，华润置地位于广州白鹅潭的滨江商业地块正式摘牌，这意味着千呼万唤的万象系商业正式落地。

关于产品系，虽然华润置地还没有官宣，但市场普遍猜测，这个商业地块将会打造广州首个万象城，而且会是华润置地最高标准，规格完全不输深圳万象城。

众所周知，万象城是中国高端精奢商业的顶流品牌，每到一个城市，必定全城瞩目，所到之处，必是城市之巅。

毫无疑问，首个万象城的落地，将是广州商业发展史上的大件事！

想一想，自太古汇之后，广州已经十多年没有高端商业亮相了，这一度让千年商都的金字招牌蒙羞。

很多人说，没想到这一次是“小透明”荔湾立了大功，但为什么是荔湾呢？

回答这个问题之前，我们先说一段尘封的往事。

01

这里，曾是世界的中心

2006年7月18日，这一天，广州风和日丽。

一搜来自瑞典哥德堡的仿古商船——哥德堡号，历经9个月的艰苦航行，正式抵达广州外港，商船上惊现两位尊贵的客人：瑞典国王卡尔十六世·古斯塔夫和西尔维娅王后站在商船上挥手致意。

在外港短暂停留之后，商船驶入广州内河，抵达广州中心城区的白鹅潭水域，并在那里足足停靠了一个月，供市民游览观赏，同时，全市举办各种展览与文艺活动，欢迎这一艘商船的到来。

一艘商船为什么会受到如此高规格的待遇？这要从它200多年前的一次航行有关。

18世纪初，作为“海上霸主”的瑞典，耗资当时国内生产总值的15%，打造了一艘巨型商船——哥德堡号，这艘商场共三次来到中国广州，但在第三次返回瑞典的途中，神秘地沉没了。

这次沉船事件，对当时的瑞典造成巨大的冲击，以至于200多年后的20世纪90年代，瑞典决定花巨资再造一艘哥德堡号仿古商船、再来一次中国广州之旅，这一历程足足花了十年，直到2005年才得以成行。

广州中心城区珠江水岸

究竟是什么力量让昔日的“海上霸主”，对广州这座城市魂牵梦絮数百年？

答案是：贸易的诱惑。

举个例子，哥德堡号第三次从广州返航时，所载的商品价值，估值达2.5亿瑞典银币，相当于当时瑞典一年的国民生产总值。

仅仅是从广州拉了一船的货物，就抵得上昔日海上霸主一年的国民生产总值，足见广州当时的繁盛。

当时的广州，受益于清廷“一口通商”的对外贸易政策，成为中国在全球贸易体系中唯一的气孔，一时间万商云集、货通全球。

而这些经济活动实际的操盘手，就云集在白鹅潭畔的十三行，他们富甲天下，让这片只有几平方公里的区域成为“金山珠海、天子南库”。

一直到鸦片战争之前，这里一直独享着中国通往欧洲、拉美、南亚与大洋洲的环球贸易航线，是亚洲最大的国际贸易中心。

今天我们去到白鹅潭这片水域，仍然能感受到它的万千气象，这里三江汇聚、水面开阔，是领略广州城韵与大湾区风貌的绝佳之地。

白鹅潭三江汇聚（图片来自荔湾发布）

02

华润置地，让白鹅潭重返世界

然而，随着城市基础设施不断老化，本世纪初开始，荔湾的发展一度陷入沉寂。

白鹅潭的光芒也随之蒙尘，从“世界的中心”变成“广州的老城区”。

但非凡之地必有非凡之势，改变源自一场规模盛大的旧改。

大约从2010年开始，广钢、广船等大型工厂的迁出，让荔湾腾挪出大片土地，2016年，荔湾区政府正式从老西关搬迁到白鹅潭商务区。

2021年7月，商务部宣布，广州被定位为国际消费中心城市，与四个直辖市同等定位。为贯彻这一国家战略，广州宣布将在全市范围内，建设五个世界级地标商圈，将白鹅潭与天河路-珠江新城等量齐观。

也就是从这一年开始，白鹅潭乃至荔湾的发展实现了质的突破，这首先体现在高端商业的集中爆发：

珠江太古聚龙湾项目已开工；

星河COCO Park在广州健康港落地，即将整体开业；

山姆会员店已确定进驻荔湾；

广船项目规划打造的滨江综合街区也有了新进展；

更振奋人心的是，华润置地在广州打造的首个万象系商业也于昨天正式摘地。

想想看，广州商业已经多少年没有引进外地品牌了？荔湾居然一口气迎娶这么多大型商业项目，着实让人刮目相看。

尤其是万象系与太古地产，都是商业地产响当当的顶流，它们的商场开到哪，爱马仕、LV、香奈儿几乎都会跟到哪！这两大顶流，随便得其一，都是王炸级的红利，而荔湾两个都要。

高端商业的集中进驻，也将显著提升荔湾的活力感、档次感，因为，从来没有人轻视一个有精奢品牌专卖店的地方。

以下是白鹅潭商务区的效果图，大家感受一下

要知道，商业不仅仅是卖东西那么简单，它是城市的超级链接器，有了这个链接器，产业会不请自来、年轻人会不请自来、购买力会不请自来……

从经验来看，顶流商业往往能带动一座城。

例如，1996年广州天河城开业，一下就带旺了原本荒凉的周边，开启了天河的腾飞，尤其是带动了广州新中轴的跨越式发展。

2007年，位于北京朝阳区的SKP开业，也迅速推动北京CBD建设世界一流CBD，企业大佬、影视明星纷纷视SKP为时尚地标，并在它的周边。

2018年，深圳湾万象城开业，很快把深圳湾推向深圳第一富人区，上市公司高管、各界名流纷纷云集深圳湾。

深圳万象城（图片来自华润置地）

对荔湾来说，有万象系这样的顶流商业，就等于有了一个虹吸全城的流量利器，产业、资本、人才不请自来。

未来的广州，也将围绕荔湾万象商业形成一个全新的商业中心、商务中心与活力中心区，成为名副其实的世界级地标商圈。

回顾历史，白鹅潭因商业而兴，而历经沧海桑田之后，今天的白鹅潭又将因商业而复兴，因商业而重返世界。

这将是一个完美的历史闭环。

03

再造一个传奇，白鹅潭悦府来了！

了解深圳发展史的朋友，都知道华润置地在其中的贡献。

在深圳经济特区40年的建设大潮中，华润置地始终扮演着先行者、陪伴者、造城者的角色，堪称“地标专业户”。

只要华润置地参与开发的新城新区， 每一个都展现出蓬勃发展的活力。尤其是深圳湾后海总部区，包括春笋大厦、春茧体育中心、深圳湾万象城、深圳湾悦府等一系列地标作品，几乎都被华润置地承包了。

深圳湾地标建筑群

这一次来到广州白鹅潭，除了奉上一个万象系商业，华润置地还将献上怎样的作品呢？

答案是：华润置地白鹅潭悦府。

都是一线城市、都是世界级地标商圈、一样的滨江区位，一样的万象系商业配套，这会是广州版的深圳湾悦府吗？

项目落户世界级地标商圈——白鹅潭CBD核心区，三江汇聚、水域开阔，可享约800米面宽的浩瀚江景，一出生便是天选之地。

华润置地引入的万象系商业就在家门口，下楼就能买买买，过上“穿着睡衣下楼买个包”的凡尔赛生活。

而且，项目距离地铁1号线芳村站仅约300米，未来11号线（在建）、22号线（在建）、28号线（规划）也将经过这里，形成四轨交汇。‍‍‍‍

家里有娃也不用担心，目前离项目最近的小学是康有为纪念小学，中学附近还有广东实验中学荔湾学校、广州第四中学逸彩校区、真光中学初中部芳华校区、广州市西 关外国语学校等，项目自身也配建约6班幼儿园及24班中学。

如此优越的条件，定不能辜负。华润置地引入了其高端产品线——“悦系”，与深圳湾悦府一样，不仅对择址极为严苛，对产品的打磨更是匠心独运。

作为首进广州的滨江“悦系”产品，白鹅潭悦府在充分尊重当地地理人文的基础上，以“光”与“水”为核心设计元素，模拟船帆造型，打造了高低错落、简约现代的建筑组群，用“光影”构筑出生机勃勃的滨江封面。

项目内部与园林设计，也处处可见“光影”与“水”的元素。

光影、水元素点缀的立体水景墙面，与清澈见底水池，一动一静相得益彰，颇有“云峰帆影”的诗意，营造出静谧、雅致的高奢生活氛围。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

至于大家最关心的户型，编辑了解到，白鹅潭悦府展厅（位于白天鹅宾馆）已正式开放，预计2月初开放营销中心，将推出建面约133-243㎡珠江天幕大宅！

写到最后，还想补充一点：我们为何反复强调商业对一个城市的重要性？

著名城市经济学家爱德华·格莱泽曾这样写道：

“随着企业变得更具流动性，城市想要保持发展增速，将越来越取决于城市作为消费中心的作用。”

简单来说，对一个城市而言，产业是流动的，商业往往是雷打不动的。一个城市要想始终立于不败之地，就一定要把商业做好。

所以我认为，华润置地万象系商业的落地，是荔湾乃至广州最近5年来做得最正确的事情之一。