郑州百荣世贸D座拍卖，超70万平方米商业体迎来“白衣骑士”

原创UCANMAX宜凯门2022-12-26 17:21发表于河南

12月23日，在郑州百荣世贸商城D座，出让方金源百荣投资有限公司、郑州百荣商业管理有限公司，向收购方郑州新商城商业运营管理有限公司（以下简称郑州新商城商管）移交了物业资料及钥匙。

两周前，郑州新商城商管通过网拍以33.4亿元竞买获得郑州百荣世贸商城D座（超70万平方米）物业，正式成为这一超级商业体的新东家。

郑州百荣世贸商城D座的交接标志着面积74万平米的单体商业，从此正式归入国企名下。

百荣世贸商城D座，开业5年后易主

百荣世贸商城易主，起源于两场法拍。

12月16日，郑州市中级人民法院出具的“拍卖成交确认书（二拍）”显示，2022年12月12日至13日，郑州新商城商管在淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖竞买，通过公开竞价成交，最终以起拍价竞得拍卖标的郑州市京广路与南四环西南角E14地块【土地证号：郑国用(2013)第0530号土地】上的1号商业楼（百荣世贸商城D座）。这包括，负三层至第9层的建筑物，单层成交价最低约0.8亿元、最高约4.56亿元，共计超过33亿元。

9月末，郑州市中级人民法院为百荣世贸商城D座筹备首轮网拍。由于其资产规模巨大，该院将整栋物业按楼层分拆成了12份标的分别挂牌。

10月31日10 时至11月1日10 时，该批标的的首拍以流拍收尾。继而，才有了12月12日的二拍结果。

郑州百荣世贸商城曾是河南省商贸流通业的重点项目，也是过往十多年配合郑州市城区批发市场外迁的时代产物。

据官方信息显示，该项目于2011年11月签约启动，占地3000亩，总投资额约300亿元，总建筑面积400万平方米，是集批发物流集群、购物中心、星级酒店、住宅、写字楼、大型游乐场、公寓等于一体的商贸城市综合体。

其中，共有A、B、C、D四座超大型商贸批发商场，单体物业面积达数十万平方米，2018年1月18日开业运营。

百荣世贸商业经营涵盖服装、鞋业、食品、小商品、百货、玩具、玩具婴童用品、针织、家纺等多个类目，全市场经营商户约5000户。

“白马骑士”郑州新商城商管是何来历？

近年，国内实体商业增长整体乏力，入驻郑州十年的北京百荣集团在该项目上亦是经营吃力、外债缠身，一直在苦觅“白马骑士”。

12月16日，郑州新商城商管通过网拍以33.4亿元竞买获得郑州百荣世贸商城D座（超70万平方米）物业，正式成为新东家，将负责该商业的具体运营管理。

据相关数据显示，郑州新商城商管是郑州市市场投资发展有限公司（以下简称郑州市发投）旗下全资子公司，而郑州市场投资发展有限公司背后股东为郑州市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司自2012年4月成立，主要以商品批发市场升级改造、农贸市场建设提升、电子商务、仓储物流等市场基础配套设施建设和市场产业链打造为主，推动市场资源整合和转型升级，推进商品、流通、配套服务高效融合，促进国有资本布局结构优化。

近年，实体商业增长乏力，房企爆雷、国际零售巨头关店、购物中心撤场。入驻郑州恰好十年的百荣集团，在该项目上亦是经营吃力，外债缠身，一直在苦觅“白马骑士”。

在全民收缩投资战略的当下，除了有雄厚实力的国企接手，恐怕难找第二家。

据了解，2016年，百荣世贸商城C座即由郑州新商城商管和豫发置业集团联手出资收购，已更名为锦荣新商城。

锦荣新商城在2018年正式对外营业，是百荣世贸商城4栋商业超级体中经营业绩最好的单元。

不仅如此，郑州新商城商管旗下还有关虎屯生活广场、苑陵商场等市场。

百荣D座被收购，对于原东家北京百荣集团而言，这不失为一个最好结果。

南宫丨文

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