江苏
刚刚泰州再次拍卖5块地！
主要涉及城西和城北板块。
泰地储告【2022】12-1
成交楼面地价6212元/㎡
泰地储告【2022】12-2
成交楼面地价6104元/㎡
都被「海瑞博置业」拿下
还有三幅安置房用地
都被「海翰房产」拿下
我查询发现，五块地实则被一家开发企业夺得
一、成交楼面地价6212元/㎡，位于金通牡丹园南侧
地块1：泰地储告【2022】12-1（住宅）
地块位置：海陵区江州南路西侧、迎春西路南侧
出让面积：18412㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.5-1.6
成交总价约：1.83亿
成交楼面地价约：6212元/㎡
拿地房企：海瑞博置业
去年今年5月份，区领导就带队来调研金通牡丹园南地块的上市工作。
地块位于迎春西路和江州南路交汇处的西南角，金通牡丹园南侧，周边聚集了很多老小区。
通过此前的实探，我对区域片区有了更进一步了解。
尽管周边环境更偏向于一些厂房、宿舍楼和老商业大厦等。但随着江州南路正式通车，大大缓解了区域交通压力。
不少居民已经搬离，多处房屋正在拆除、改造，大动作不断。
2、成交楼面地价6104元/㎡，位于大浦小学西校区东侧
地块2：泰地储告【2022】12-2（商住）
地块位置：海陵区江州南路西侧、景庄河南侧
出让面积：50851㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.2340≤容积率≤1.3660
成交总价约：4.24亿
成交楼面地价约：6104元/㎡
拿地房企：海瑞博置业
地块靠近大浦小学西校区，根据此前规划调整，一路之隔烈士陵园正南原本规划的商住用地，将调整为全民健身中心。
根据投资发展协议，地块未来将提供的不少于288套的安置房。
三、成交楼面地价4555元/㎡，用于安置房建设
地块3：泰地储告【2022】12-3（住宅）
地块位置：海陵区森园路南侧、规划稻河路西侧
出让面积：14788㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.5≤R≤1.9
成交总价约：1.28亿
成交楼面地价约：4555元/㎡
拿地房企：海翰房产
地块位于北荟园东侧， 同样为安置房用地。
4、成交楼面地价5096元/㎡，主要用于安置房建设
地块4：泰地储告【2022】12-4（住宅）
地块位置：海陵区澛汀河东侧、规划职中路北侧
出让面积：6262㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.01≤容积率≤1.41
成交总价约：4500万
成交楼面地价约：5096元/㎡
拿地房企：海翰房产
该地块位于城北，附近小区有碧桂园凤城府、北荟园等，一路之隔就是杨桥小学。地块未来主要用于安置房建设。
5、成交楼面地价3733元/㎡，用于安置房建设
地块9：泰地储告【2022】12-5（住宅）
地块位置：海陵区规划稻河路西侧、规划职中路南侧
出让面积：17747㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.20≤容积率≤1.60
成交总价约：1.38亿
成交楼面地价约：4860元/㎡
拿地房企：海翰房产
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