我专业做过某品牌的选址,其实转让也是我们获得商铺的一个途径,没有说一定能接或者不能接。
主要就是要核算一下整体费用是不是在你的预期之内。还要看中间是否能帮你节省一些费用,比如房租,装修等。
举个例子:有个学校餐饮商铺在转让
租金:
有个学校的餐饮商铺转让,他要收你50000元的转让费,然后以他现在的房租价格给你,现在他的价格是5000元一个月。可以再租三年,你通过其他渠道发现也可以租这个商铺,但是行情现在涨价了,店铺要7000元一个月了,那么算下来,三年期间你转让店铺接过来的话还要省27000元。
这里你就要考虑你能不能做到三年,这需要你对自己的经营有信心。
装修:
上一家店当初装修时候自费做了电力增容和改造了门店的上下水,安装了空调,如果直接接手的话,他都留给你,你要考虑一下这中间大概花费多少,空调5p的一般花费在10000元左右。增容不好说,要看距离,一般也是万把块钱。
重要的是看看他收的转让费是否合理,如果能给你用的,算个折旧也未尝不可,但是你没用的东西他也想收钱是万万不能答应的,一般做转让的大部分都是生意做不下去才有的。
有可能是业态不行,产品不行,地理位置不行,客群不行,营销不行等等各个方面的因素。你要想到别人做不下去,你是否能破局。(通过多方途径去了解下他的店铺为什么不做了,可以通过周边商铺店员,物业,保安等,了解到真实原因才不会被坑)
做选址一定要慎重,后面我会出一期关于选址的文章,有兴趣的可以看一看。
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