广东
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编辑：牛夫人
地产下行，泡沫出清。
在这种行情下，今年广州楼市表现最好的，非番禺莫属。
上半年，番禺以成交6041宗的成绩稳居广州各区榜首，下半年单月也经常蝉联TOP1，毫无意外，今年全年度番禺又将稳坐二手成交第一位。
相比较大热的黄埔，番禺一向低调很多，但可塑性非常强。
既拥有自己的CBD，又打造了数个商圈，还拥有亚洲最大的高铁交通枢纽，同时兼顾生态旅游，产业方面既有高科技企业园区，又有高校和研发中心，说是一个小型城市也不为过。
加上半小时市区通勤，早期收获了不少刚需新广的青睐，后来随着几个高端板块的出现，越来越多的改善客也选择投番禺一票。
未来5年-10年，番禺仍然是一个投资/自住皆不会出错的选择。
然而，放眼番禺楼市，房价从8000到10万+，近两万套的在售二手房，值得入手的却可能只有10%不到。
那么，番禺买房，如何少走弯路？
今天我们盘了盘番禺各大板块，发现基本可以分为两类：① 推荐入手的第一梯队，② 不推荐入手的板块。
➢第一梯队：
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