秣陵：产业转型添动能“组团”发展兴乡村

党的十八大以来，秣陵街道坚定转型升级步伐，在发展中转型、在升级中发展，产业转型让动能更强，抱团发展让乡村更“兴”。

从主城区驱车沿将军大道南下，笔者来到了翠屏山脚下的J6软件创意园，园内大多为两三层小楼，掩映在大片绿化中，显得格外清幽静谧。建筑还是10年前的建筑，但入驻的企业数量、亩均产值均已大幅跃升。

10年前，J6的前身是一座不足百亩的低产能、高能耗的石马工业园，这个老旧社区工业园里入驻了服装厂、汽配厂、造纸厂等20多家企业，亩均税收不足2万元。不仅产出低，汽修厂、包装厂带来的环境污染问题也困扰着街道，影响居民生活。

2012年底，秣陵街道果断启动“腾笼换凤”策略，对石马工业园进行提档升级，把原有低产出、高能耗、高污染的小企业逐一清退，陆续引入文化软件创意类产业。街道通过市场化运作，将这里改造成J6软件创意园，并引入专业团队负责园区的运营和管理工作。

现在的J6，园区内绿意盎然，入驻的企业更是生机勃勃。江苏嘉良文化传媒有限公司是和J6共同成长的企业之一。走进嘉良传媒，办公桌、书架、角落堆放着五彩斑斓的立体创意童书，随手翻开一本，就仿佛进入一个“奇幻世界”。嘉良传媒产品中心负责人刘静介绍，由于立体创意童书精准切入市场，公司发行码洋近年来快速攀升。“我们近两年也搭上了直播经济的快车，现在每年超300万户家庭都在阅读嘉良图书。截至目前，公司累计的发行码洋已超过15亿元。”刘静说。

统计显示，截至目前，J6在园企业共计140多家，仅2021年，园区企业上缴税收近3000万元，和10年前相比，亩均税收增长了数十倍。在园区的精准培育下，入驻J6的企业中，已获得国家高企认定16家、科技型中小企业入库24家、上市企业2家。J6也先后获得“国家级科技企业孵化器”“江苏省重点培育小企业创业基地”等称号。

一个老旧的工业园区焕发勃勃生机，还得益于专业的第三方运营服务。“我们聘任了来自创业服务、园区运营、企业经营、投资、法律、金融方向的多位资深专家组建创业导师团队，对企业经营的各个环节进行免费指导。此外，园区还定期开展创新创业大赛、创业项目路演，让获奖企业直接对接创投机构，迅速实现做大做强。”J6软件创意园总经理唐翠表示。

石马工业园的成功转型只是秣陵街道产业转型升级的一个缩影。其中，作为江宁区重点打造的文化创意产业园，秣陵9车间也由原先的村级工业园变身为现在的“LOFT”办公群落，成为街道产业转型升级又一个标志性成果。当前，转型升级仍在继续，秣陵正扎实推进胜泰产业园、太平产业园企业搬迁，加快敲定秣陵工业集中区南区300亩地块整体规划。

不仅工业园区的发展动能强劲，秣陵街道的美丽乡村也遍地开花，近年来，街道放大区域旅游品牌效应，在原有基础上，整合观音殿、苏家、菜塘村等片区资源，成功打造了“白鹭组团”。现在，走进秣陵的乡村，既有民宿村、民俗村，还有乡村会务综合体……乡村本色与特色交相辉映，融合发展，一幅幅全域旅游乡村画卷正在徐徐展开。

走进位于秣陵元山的菜塘村，作为“白鹭组团”的新业态，菜塘村用了近三年时间，从一个小村庄蜕变成一个集会、文、宿、游、乡等功能于一体的乡村会务综合体。

“菜塘村刚举行了开村仪式。现在菜塘有九大空间，涵盖会务、美食、露营、住宿等多方面内容。我们趁势打造的‘菜小塘’品牌农产品更是销售火爆，好评如潮。南京市会务联盟基地也落地菜塘，这意味着，以‘会务+’为核心的菜塘田园，正式开启了辐射周边商务、餐饮、民宿、娱乐、市集、文创等多产业综合发展的新蓝图。”秣陵街道相关负责人表示。

如今，观音殿主打非遗民俗文化，相继引入艾草文化、中医香囊、竹编、布工艺品等业态，激发大家对传统艺术和文化的兴趣；野趣国际营地推出“旅游+探索”为主题的研学体验项目，是国内首家对标国际营地行业最高标准打造的青少年营地；苏家打造“旅游+民宿”为主题的新生活示范区，成为年轻人热衷的网红打卡地……乡村旅游越发火热的今天，更多新鲜特别的体验在秣陵美丽乡村涌现。陈敏

（来源：江宁区人民政府网站）