楼市走势逐渐清晰，明年开始，有房一族的资产泡沫或将破灭

房地产改革二十年来，名下有房的家庭数量越来越多，据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，平均每个城镇家庭拥有的房产数量，比1.5套还要多。在去年下半年之前，拥有多套房产的人，还是人人都羡慕的对象，没想到世事无常，他们的日子自此之后是一天比一天难过。

照此趋势发展，从明年开始，名下拥有多套房的家庭，普遍日子不好过，或将还得做好资产泡沫破灭的准备，以下3点是原因，来一起看看：

第一，资产贬值风险大

首先房价的变化向来是一种趋势，近期房价下跌的势头之猛肉眼可见，因此未来一段时间内，房价继续下跌的可能性相对而言还是比较大的；其次经过这么多年的发展，我国楼市完全进入了供过于求的局面，据不完全统计，当前我国空置房的数量，已经超过了1.2亿套，这还不算开发商们正在建设的住宅。这样一来就算房价想涨，也不是一件那么容易的事情；最后也是最重要的一点是，人们的购房观念已经发生了很大的转变，以前大家都想靠炒房赚钱， 现在购房者都害怕未来可能要为个人名下多余的房产，付诸更多的持房成本而积极抛房。

综上所述，现阶段房子的贬值风险大，名下房产数量越多的家庭，未来越有可能会承担，家庭资产缩水的风险。但今年元旦开始，第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，因此无论如何，大家都尽量不要走上弃房断贷的道路。

第二，住宅不容易转手

近一年时间各地房屋的销售量持续走低，而市面上的房屋类型总共就分为两种，一种是新房另一种是二手房。相较于新房而言，二手房有着内部配套设施不够完善、装修风格未必符合当下的审美、各种居住痕迹重等缺点。当下为了激发起人们的购房热情，各个城市实行了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等政策，这些都是购买新房才能享受的，至此二手房的价格优势彻底消失。好事成双坏事也经常“结伴而行”，近几年不断有业内人士指出，一般民住房的70年产权到期后，会跟商业性质的房产一样，收取一定的土地出让金。这样一来二手房实际到手产权年限，普遍比新房低，也成为了一个很明显的缺陷。

第三，疫情对经济的影响仍旧存在

当前疫情对经济的消极影响尚未消散，手里没钱的人拼了命的想出让人头地，稍微有一点儿小钱的家庭，也不敢轻举妄动随便买房，他们当中的绝大多数人固执的认为，只有把钱握在自己手里才安心。在这样的情况下，想让楼市恢复以往的热闹情景，将是一场旷日持久的战斗。在这样的情况下，很多二手房房东，也终于撑不下去，将自己名下多余的房产抛售。至此二手房在市面上的供应量越来越多，在这样的情况下，房子贬值在所难免。