长春多个商圈改造，新老商业两手抓，你更看好哪个？

你发没发现，长春正在以肉眼可见的速度发展，配套越建越多，楼盘拔地而起，各个区域的核心区商业也在不断增多，什么北湖的吾悦广场、宽城的砂之船奥莱，远洋的赛特奥莱，高新的居然之家生活mall等等，有的甚至你一不注意发现他都已经开业了。

没办法长春人太喜欢逛商场了，今天我们就来说说长春正在改造的老牌商业和新晋网红商圈，你看好谁？

1、重庆路商圈改造

重庆路商圈，是长春最繁华的商圈之一，这里有全国第一个万达广场，有长春第一家五星级酒店香格里拉，有长春最出名的小吃，炒粉、包子、烧鸡、麻花、板栗等等，在长春人的记忆中，重庆路商圈必定有一席之地。

今年，重庆路商圈将进行大改造，其中重庆胡同，东起健康胡同、西至人民大街路段，将全新改造成为一条商业步行街。按照改造计划，该步行街将设置六大牌坊寓意长春六大老城门，其中西端为步行街主入口，采用双柱重檐牌坊，中间各主要路口采用双柱单檐牌坊，形成主次秩序感。

目前商街正在施工中，将原有沥青路改为4米宽的马蹄石人行道，全长约700米，整条商业步行街将限制车辆通行，来满足人行逛街、美食购物的需求。此次改造设计手法与周边的历史文化建筑相呼应、协调，使街区形成一 致的建筑风格。

不久后，这里将变成一个以商业、美食、休闲、娱乐为主兼顾多种需求打卡地。洋气又不失烟火气。

2、桂林路商圈改造

今年以来，长春市全面培育建设新型消费城市，分层次建设地标性商圈商街，重庆路等老牌商圈将逐步进行新规划，配合城市更新和旧城改造，再次散发新活力。

围绕打造东北首个四面呈现裸眼3D视觉效果的网红打卡地，持续增强桂林路商圈的文化和时尚氛围。

其实，长春桂林路商业街区在上世纪80年代末90年代初就已经形成，而伴随着长春市城市建设改造力度的加大，经过30多年的发展，桂林路商圈彻底改头换面，以往破旧不堪的场面早已成为了历史。作为长春商业繁华街，桂林路是引领长春时尚的前沿阵地，各具特色的美食文化成为了桂林路上一道靓丽的风景。

整个桂林路商圈还将打造成文创街区。

为了保持整体美观度，这次改造还将清除建筑屋顶杂物，对建筑破损外立面 进行清洗、粉刷，两侧建筑外置空调机位要求整齐统一。楼体上私自搭设的阳台、防盗栏、花架等应予以拆除，恢复建筑原貌。

3、友谊商场变身新友谊酒店

提起友谊商店，可以说是长春颇负盛名的老牌商场了，作为长春第一家出售涉外商品的商场，在上个世纪80、90年代，这里也是具有标杆性质的大商场。

而从友谊商场变身国商友谊店，再到前段时间宣告停业的新友谊百货，它的每次蜕变都会勾起人们的城市记忆。

8月5日房豹君来到原友谊商店的位置，看到该商店正在施工阶段。一位现场的工作人员和我们说，本次施工后，将重新定位，进行转型，计划将于今年10月末完工。该项目已取得建设工程规划许可证，完工后将变为长春新友谊酒店。

4、新型商业-国泰riomall

他是国内首家——跨境电商商业综合体，完全围绕中国与南美的跨境概念打造，陆续会有大量的外国跨境商品，和异域风情的购物体验。

这种创新的商业综合体，可以很好规避商业同质化问题，此外，跨境商品还能与互联网的打压，形成差异化，做异域体验式消费。商业据说设计整体偏葡萄牙风格，有南美风情商业街，据说还有巴西啤酒节、桑巴舞表演等。

国泰·Rio Mall融合美食体验、主题演艺、文化体验、社交娱乐等多元形式，打造成为具有长春文化特色与人文气息的代表性商街。将南美文化与国潮文化、艺术与休闲有效结合，有声、有光、有电、有美食，有社交，用自主IP塑造场景，真正打造国内特色，长春唯一的轻文旅主题特色商业街。既可以满足以年轻人为主要消费群体的本地人的生活需求，又能代表长春，为游客提供长春在地文化的独特体验。

5、体验型商业-居然之家生活mall
一个新型体验型商场，总占地面积18万平方米，建筑面积43万平方米，总投资额约30亿元，涵盖青年市集、梦幻儿童、IP美食、美学家居、精品零售、娱乐体验六大功能业态。

主体项目地上六层空间，每一层都有不同的沉浸式的体验。

例如长春首家室内海洋探索体验中心：集合海洋生物、森林动物，及情景空间的海洋探索中心。东北独家韩国室内运动公园：韩国排名第一的"运动萌兽"室内运动主题乐园，长春居然之家生活MALL在体验上做足了文章。

一个以娱乐服务和餐饮为主的商业，这也是未来商业的发展趋势。

新老商业两手抓

其实不难发现，在最近几年，除了新友谊百货之外，长春市内的一些老牌商场也出现了一些变化。

成立于1995年的巴黎春天百货，在前年宣布闭店、停止运营。

去年2月份，中东七彩城发布通知，于2月1日起暂停营业。

重庆路商圈的活力汇，就因为经营不善，开业后没多久就闭店停业。而我们熟悉的瑞邦家居最后也选择了转型.....

长春未来要建设新型消费城，老牌商圈的更新和迭代是必经之路。

而“老牌商圈改造”这件事，其实在今年长春市发改委发布的“十四五”产业体系发展纲要里，就把商圈经济作为都市服务业的重点。

其中提到：

1、每年打造3-5个集餐饮、娱乐、购物于一体的社区商业中心；

2、积极引进罗森、7-11等24小时经营品牌；

3、引进盒马、伊藤、开市客等新型商超企业等...

不光发展商圈经济、夜经济，还要发展新型商贸！

但有一点要清楚，“改造”并非“淘汰”。

我们会发现商圈正在去中心化，平时购物娱乐没必要非往重庆路、桂林路跑。还有人会说重庆路本身的业态属性更新不及时，同质严重，被时代所抛弃。

但是我们看国内各个一线大城市，都有各自的核心型商圈，比如北京王府井、三里屯，比如上海的南京路、陆家嘴，核心型商圈的地位无法被取代，它就像是一个城市的名片跟脸面，是作为一个本地人能向外地人拿得出手的地方。

我们能做的，就是让经典更经典，让时尚更时尚。

最新十四五产业规划发展纲要中不是说了：朝阳、南关、宽城、绿园等主城区建设中心消费集聚区，发展新型商贸、新电商等，打造东北地区新型消费集聚区。

老牌商业要发展商圈经济，建设15分钟生活圈，新型商业商贸结合无人售货、直播带货等实现线上线下整合发展。

这意味着老商业改造，新商业建设两手都要抓。

老牌商业在更新改造，新型商业也在崛起！

你更看好哪一个？评论区说说。

文-邵楠