栖霞建设星叶云墅280㎡户型曝光！这下可能要抢了 在南京买房

在去年年底，河西南G112地块经过13轮竞价触顶，被栖霞建设摇号竞得，地块后来被定名为星叶云墅。从位置上来说，相较于其他第二代“星八客”住宅项目，星叶云墅的位置更靠近老一代星八客，周边居住氛围可以说是极其浓厚。

户型方面，尺度超大！星叶云墅主打造建面约220㎡、280㎡户型，全四房，其中220㎡室内层高约3.15米；280㎡阳台长约18米，室内层高约3.3米；都是一梯一户的设计，项目已对外开放河西栖庭展厅与新城市广场1F北门展厅，据说会在今年首开！

建面约280㎡四房两厅两卫户型，户型关键词：层高约3.3米、一梯一户、双玄关入户、中西双厨、3套间，阳台长约18米，18米是什么概念？可能有朋友一时半会没个参考，下图是北京市BRT3号线18米青年无轨电车，大概可以做个参考。

另外从280㎡的户型图中还能看出是半开放式厨房（尽管样板间还没看到，但是我们猜测会有玻璃隔断），带西厨岛台，视觉上餐厅更大了。三间套房全部朝南，都带衣帽间和独卫。主卧带超大衣帽间，主卧卫生间双台盆设计，浴缸、淋浴间都有。一梯一户的设计，两户之间互不打扰，入户门厅的空间也非常大。

而对于栖霞建设这家KFS，放眼整个南京市场，他们也是比较“稳当”的存在，无论是通过操盘进程还销售进度来看，栖霞建设很明显走的不是纯粹的流量快周转路线。

首先，栖霞建设在南京本土房企里算是资历较老的“前辈级”人物，与南京共融共进这38年里，见证了整个南京的美好生长。不少老南京人都知道，曾经栖霞建设开发腹地多集中在城东、城北一带，诸如安居保障房、市政工程、大型民生配套、办公产业园等，都有它的身影。70后、80初那批人，最早都是栖霞建设的业主。

一些碎碎念：

其实考察团此前在跟一些行业内大佬在交流时，对方表示从近十年的情况来看，南京不少本土老派房企因为没走大流量、高周转路线（栖霞建设、高科等等），从而导致了部分相关行业人才的流失。

但是从近两年部分看似很风光的房企纷纷BL，而在最近的土拍中，南京很多此前较为低调的房企扛起了土拍的大旗，不得不说也正是稳重与低调的风格让他们在市场中有了逆风输出的能力，栖霞建设毫无疑问也算是其中的佼佼者。

如今，河西南的星叶云墅信息曝光，也给整个河西甚至全南京的改善客群有了新的选择的同时，最终内部产品会给大家带来什么样的惊喜，我们会持续关注！

主编简介：

苏北哥， 男，11年金融工作经历，8000元白手起家，连续6次跨行业创业均获成功，实现草根逆袭。

1994年买入人生第一套房，2004年重点研究资产配置，有28年房产实操经验，深耕南京市场。

是行业内真正的房产实战派！感兴趣的就三件事，房产，创业以及投资，欢迎爱好相同的朋友和我交流。