上海
川沙主城腹地 2号线凌空路站
申迪集团&川沙城投双国企联袂
约54万方国际湾岸住区
案名发布——「东岸观邸」
首发住宅地块「云尚丹霞」即将入市
建面约83-150㎡高层、洋房
预计9月开放售楼处，10月底入市
建面约83㎡户型
建面约96㎡户型
2021年1月26日，浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”改造项目-太平村A片地块）挂牌截止。最终，上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价24.6516亿元竞得，楼板价约30916元/㎡。据悉，这幅地块是由上海申迪集团与川沙城投联合竞得共同开发。
本项目由6栋6-7层洋房住宅、8栋13-14层的高层住宅、2栋自持住宅、1栋保障房、其中2栋1-3层为移交政府的公共服务配套、以及一座幼儿园等建筑组成。
【项目经济数据指标】
项目总用地面积:53158m²
东至丹霞路，西至皓韵路，南至D05B-03地块，北至新川东路
总建筑面积:13.19万m²
容积率:1.5
可售面积:63970m²
可售套数:640套
车位数：768 个
预计交房时间：2024 年 11 月 16 日
总高：小高 13-14 层，洋房 6-7 层
主力户型包括：约83㎡、96㎡高层小高层和约110 ㎡、130 ㎡、150 ㎡的洋房，层高均为 3.1M。
项目位于川沙新镇，东至丹霞路，西至皓韵路，南至D05B-03地块，北至新川东路。川沙不仅是浦东人文之源，历来是浦东地区的经济文化中心，未来更将成为上海面向世界的国际交流封面！项目位于面向2035的大浦东中部的产业轴心——科创张江、迪士尼世界文旅目的地、国家会展功能承载区、浦东航空城及东站枢纽的产业价值十字轴心，以世界门户枢纽之势，崛起板块新势能！
上海2035规划中，位于中心城周边的川沙、虹桥、宝山、闵行4个主城片区被纳入主城区统一管理，作为全球城市功能的主要承载区，川沙也被赋予了城市副中心的功能定位。上海的主城副中心扩大到了9个，分别为五角场、真如、花木、金桥、张江、虹桥、川沙、宝山、闵行。
近日，《浦东新区川沙新镇国土空间总体规划（2020-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）》（草案）公示。至2035年，川沙新镇发展成为“作为川沙主城片区的重要组成部分，形成以国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲为主导的浦东中部地区活力高地。”
交通方面：
项目紧邻地铁2号线凌空路站（约800米），2站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.5公里），联通外环高架与绕城高速。未来的机场联络线也将从此通过，迅速链接浦东与虹桥双枢纽。
教育方面：
附近已建成幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园、浦东新区六团幼儿园鼎鑫部、浦东新区园西幼儿园、西门幼儿园、南门幼儿园周边约3公里范围共计八所幼儿园
附近已建成小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、园西小学南桥路校区、上海浦东新区民办浦光小学约3公里范围共计五所小学
附近已建成中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学约5公里范围共计三所中学
周边有观澜小学、上海市五三中学、上海市川沙中学、上海市侨光中学等。
商业方面：
项目约3公里辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等缤纷商业。
医疗方面：
项目约3公里周边有浦东新区人民医院、浦东中医医院、上海安平医院等。
生态休闲：
项目约3公里生态配套资源有川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。
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