关于高层住户安全！今天我恳请全乌鲁木齐人转发！

大家好，我是乌鲁木齐房市的主编小何。今天我想和大家聊一个话题：电梯安全。

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这几年，伴随着乌鲁木齐的高层越来越多，电梯使用越来越频繁，电梯已经成为我们生活中非常日常的工具。但是近两年，无论是社交媒体上、还是我们的身边，总是能够看到一些让人揪心的电梯安全问题

新的小区倒还好，但是有一些老旧办公楼、使用时间较久的小区里，这个问题就更加突出。

我们的编辑团队办公，就是在新市区北京路上的写字楼里，在去年有一段时间，电梯的维修频率与检查频率明显变多，那段时间坐电梯的时候，总是有点担心安全问题。

我相信在乌鲁木齐，几乎有三分之一的人至少经历过一次电梯故障、围困、突然坠梯等。但是大多数人都在离开电梯后也会很快忘掉。

（图源：亚心网）

但是关于电梯的问题，不怕一万，就怕万一。

重则关系到每一个使用者的生命安全，轻则影响我们出行的便利。伴随城市里的高层越来越多、电梯使用常态化，这个问题的影响力，也会不断的扩大，事关到城市生活的每一个人

（2021年12月2日哈密市一女子被困电梯）

所以我们认为，每一个乌鲁木齐人，或者说每一个在城市中生活，会接触到电梯的人，都需要仔细关注和了解这个问题。

今天，我们想从根源，如何判断电梯质量、维护电梯安全来考评。

一部最安全的电梯是多个方面共同影响的结果，其中包括好的厂商+好的安装+原厂维保+好的物业公司+合理使用五个部分。

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首先，来看电梯怎么样。

判断一个电梯好不好，最简单、粗暴的方法就是电梯品牌。

这个也是很多朋友在买房前就可以询问清楚的。

目前外资品牌电梯分纯进口、部分进口、国产，大部分情况下外资品牌的国产电梯就已经够用了。

现在电梯行业的竞争也并不轻松。

外资品牌的国产电梯和国产品牌的第一梯队电梯价格差不多，34层高层住宅一台25-30万不等。但国产品牌电梯第二梯队、第三梯队价格可能只有15万、甚至10万一台。

但是需要注意的是，一般一线的电梯生产商都会有自己的底价，如果低于这个价格，生产商也会自动放弃此项竞标。

反过来说，开发商也会嫌这个品牌的电梯太贵，从而放弃购买。

当然也有楼盘可能会出现电梯品牌与销售承诺时不一致的情况。所以，购买时最好也问清楚，“品牌电梯”到底是什么品牌。

我这里想强调的是电梯没有那么贵，包括外资品牌电梯价格也没有那么贵。

现在买新房如果开发商这上面的钱都省，以后大家买房可以多再考虑一下。

为什么我们要重视品牌？因为它的工艺和标准，很大程度上决定了电梯的质量。

举个例子，一般外资电梯品牌都是整机生产，从核心到小零件，都是自己生产，自己把握质量，流程更加标准，隐患和风险就越小。合资和一线国产品牌，也是把电梯的核心部件牢牢地抓在了自己的手上。

而一些中小厂家的电梯可能是零件对外采购、现场组装等，我们并不是说这样的电梯就绝对不好，只是风险性上可能高于整机把控。

接下来看来品牌：

纯外资一线品牌

一般我们将纯外资的品牌为一线品牌，国内的纯外资电梯品牌大概9个：

美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、日本三菱、德国蒂森克虏伯、日本日立、日本富士、日本富士达、日本东芝、韩国现代。

其中第一梯队：迅达、通力、奥的斯、蒂森，第二梯队：日立、富士达、东芝、三菱。

二线品牌

二线品牌基本上采用一些一线品牌的技术和管理经验，还有一些二线品牌就是国内较大的电梯公司，那二线品牌有哪些？下面简单的例举：

西子奥的斯（与奥的斯合资）

巨人通力（通力的合资）
西继迅达（迅达的合资）

曼隆（蒂森克虏伯合资）

国内四大上市电梯公司：康力电梯、上海机电（上海三菱）、沈阳博林特、江南嘉捷（以上并不代表全部的二线品牌）

三线品牌有申龙电梯、许继电梯等，还有一些国产中小电梯生产厂商，价格基本上在15万左右。

同时，品牌电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前设计使用寿命在1-20年，国家要求报废年限为15年。

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第二，就是电梯安装。

在这一点上大家基本上可以放心。目前绝大多数的电梯都是厂商指导安装，不会有什么问题。

第三，是非常重要的电梯维护保养环节。

归根究底，电梯是损耗品，需要定期检查、维护。现在每个电梯都是需要贴上这样的特种设备使用标志，也是电梯每年安全运行最基础的保障。

上面会清清楚楚的表明登记机关、维保单位、下次检验时间。

建议大家一定要看看自己的小区电梯是否已经年检，如果拖延可以立马投诉物业，或者向各个区域市场监督管理局投诉。100%受理，物业100%全责。

从这个点上，我们将下一个影响因素，延伸到了物业。

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第四、物业维保

电梯是机器，那么必定是需要人工维护。这一点就是物业的责任了。在这个问题上，我们需要关注两个点：

第一，是物业公司是否尽职尽责、定期的维护，检修。

第二，是在物业在选择维保公司、在日常更换电梯零部件方面，是否舍得花钱。

而这一点，如何分辨？我只能说：不可窥探。

对于一些优质物业品牌比如说万科、中海、绿城这些，电梯安全关乎物业品牌和开发商口碑，深度利益下必定谨慎。

所以对于一些电梯总是出故障，总是需要维修的小区。请业主们一定要多考评电梯质量或者在维保技术上是否还待提升。

（另外，按照法规每个小区的电梯一月内有两次停机维保，该次数维保属于正常情况。）

大家可以结合自己小区的情况，开始做出以下调整：

1、先看电梯每年的年检情况如何？是否过期。

2、可以询问一下物业，电梯是否是原厂维保。如果非原厂维保，那么能不能选出业主代表来监督维保周期和维保质量？
3、如果电梯经常发生故障，广大业主一定要一起重视起来，追根溯源，清楚在哪个环节上有问题：是电梯质量不佳，还是维保不够到位，或者说公共维修基金不够物业无力承担？
老旧小区和一些房龄在十年以上的高层小区更要高度重视这个问题。

第五，合理使用电梯。

质量再好的电梯，再好的保养也架不住使用者的损坏。所以在电梯内，请一定注意严防暴力使用，比如说过载、猛踹轿厢、电梯里乱扔杂物等等。

（醉汉猛踹电梯造成损坏 图源：网络）

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最后小编想说，在如今的城市生活里，高层越来越普及、电梯越来越普遍化。我们每年都会有千百次乘坐电梯，从这个角度上说，我们也有都是小概率事件的分母集合。

电梯问题其实并不复杂，国家有严格的规定，物业有定期的维修，乘梯人不会恶意损坏的情况下，其实出现问题的概率会大大的降低。

但是如果大家一起忽视，一起冷漠，不去了解情况、发现问题，解决问题。那么隐患就会扩大，不知道会在哪一刻发生。

所以希望大家能够好好看一下这篇文章，了解自己小区的情况，也和家人们好好的普及，和物业沟通，一步一步解决问题。

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