沙井大街重点城市更新，东塘旧改最新消息，签约率99%，在拆除

沙井东塘城市更新

想入手回迁房，找我就完事了

沙井大家都不陌生吧，对于沙井的印象更多的是-旧，因为使用年限久、建设密度高，所以显得布局凌乱。

其中位于沙井大街的东塘社区便是其中之一，可以看得到，密密麻麻的老旧建筑群，所以城市更新势在必行。

随着项目的启动，高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园等都将展开建设，历史悠久的沙井东塘即将变身。

东塘属于沙井大街片区，位于沙井街道

去年3月，该项目已被政府列入《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》并完成了公告

公示中指出，更新方向为居住、新型产业、商业等功能

拆除用地面积111035.0平方米,开发建设用地面积61720.2平方米,规划容积为449452平方米,其中

住宅360909平方米(含保障性住房40302平方米),商业、办公及旅馆业建筑59253平方米,地下商业9000平方

金蚝小镇

沙井街道的沙井大街片区重点城市更新单元，也就是华润“金蚝小镇”项目，该项目范围内的东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头13个旧屋村已确认范围确认公示

千亿旧改，为西部再造一座华润城，引领商业蝶变

华润百万级旧改——金蚝小镇，项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，未来将为西部再造一座华润城，打造沙井新名片，引领区域商业蝶变，已满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

地处粤港澳大湾区东岸一线地位，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。

该旧改项目在深圳属关键项目，地标上属深圳西部市级中心，11号线沙井站1000米，马安山站450米，宝安文化之魂的重要节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，涵盖高端品质居住区、新型产业、优质住宅、顶级商业、教育等等资源，项目配套应有尽有。占地140万平方米的重点城市更新项目，用地5万平方米的教育设施用地。

区域概况

本项目处在粤港澳大湾区的核心区、广深科技创新走廊的重要节点位置、空港新城和会展中心辐射带动的核心圈层。

区位条件优越，毗邻多维立体超级空港交通枢纽，可快速融入连通珠三角的“30 分钟经济圈”、连接全球主要城市的“12 小时航空圈”，是深圳链接粤港澳大湾区和全球主要城市的文化首选地，北侧为沙井金蚝美食文化特色小镇，打造宝安区“文化 + 产业 + 旅游”一体化发展的特色小镇。

项目交通区域优越，临近宝安国际机场、11号线、12号线（在建）、未来多条轻轨云集、广深珠高速公路、福永码头、半小时广深港澳珠莞生活圈

商业配套云集，比邻全球最大会展中心、金蚝文化小镇、沙井大学小镇，商业、学校、医院文体俱乐部尽在家门口

东塘旧改由知名央企华侨城集团接手开发

华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元，效益位列央企前20位，收入和利润增速位列央企前10名。

东塘信息：

项目位置：位于沙井街道，东临环镇路，西临沙井大街，南临新沙路，北临明珠二路。

合同方案：直接和开发商签约

过渡租金：40/平

装修补贴：1000/平

开发商：央企--华侨城集团

面积：50-300平

单价：3.X/平

项目进度：已经拆楼