商业多了，道路宽了！花地湾片区规划优化

荔湾花地湾的居民注意，花地湾片区的规划有所调整！

6月14日，广州市规划和自然资源局荔湾区花地湾片区整体框架及西南片（AF0208规划管理单元）控制性详细规划优化征询意见，披露了片区最新的规划情况。

图片显示，规划片区位于广州市荔湾区中部，范围北至茶滘村，东至花地大道，南至浣花路，西至东漖北路，靠近地铁1号线花地湾站。

根据本次公示的图片，本次规划调整涉及两方面。

首先是片区整体规划的调整。一是在道路交通方面形成“三横三纵”主次干道骨架布局，路网密度不小于13km/km㎡；二是提高公园绿地的均好性和可达性；三是公共服务设施方面，将按照每100㎡住宅建筑面积不少于11㎡的标准进行配置。

而最主要的调整还是集中在规划范围的西南片区。从图片可以看到，西南片区有面积不小的二类居住用地、公园绿地的土地用途被改成了商住混合用地，其中，除了AF020813地块建筑限高24米以外，其他商住用地地块均限高149米。

值得一提的是，仅存的纯住宅用地AF020814地块同样限高149米，容积率达到了7.38，荔湾又将迎来一座“水泥森林”。

同时，西南片区的路网结构也进行了优化。金鹏路线位走向有所调整，并由15米扩宽至28米；AF020819与AF020821地块之间规划支路线位，宽度15米；北侧增加规划支路一条，宽度8米。

另外，本次规划还在西南片区新增了32项公服设施，如AF020813地块设置幼儿园（含设托儿所）1处，AF020820地块新增110kv变电站1处。

还记得半年前，省实花地湾校区（即上图的AF020812地块）规划披露，周边的居民笑开了花（点击回顾）。而今，整个花地湾片区的商业大幅增加，道路规划也进一步优化，相信周边居民的居住体验也将大大提升。

周边楼市方面，目前片区内在售新盘仅有万科金域曦府，主推建面约72-135㎡二至四房，带装修均价约55000元/㎡。

二手房则有红棉苑南区、乐怡居、东鹏花园等，均价在2.5-3.3万元/㎡之间。

文章来源:乐居买房

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