每日昱言丨成都再出房地产新政；山东多举措助力文旅业恢复

成都二孩及以上家庭可在限购基础上新增1套住房

5月31日晚，成都市进一步优化完善房地产政策。

优化购房条件，在成都市中心城区新购买商品住房或二手住房的，应同时符合两个条件。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万元。

鼓励居民提供房屋用作保障性租赁住房，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的居民，可一次性新增购买一套住房。

点评：月内两次为楼市松绑，且涉及面更广、力度更大，支持刚性和改善性需求。

山东出台多项政策助力文旅业恢复发展

山东省财政厅联合有关部门出台多项政策，通过金融支持、消费补助等方式，推动文旅业恢复发展。通过金融支持、消费补助等方式，推动文旅业恢复发展，年内为省内文旅企业新增贷款100亿元以上，专项支持文旅项目建设和文旅企业纾困。

点评：文旅企业遭遇“急刹车”，文旅产业亟待修复。

市 场

海南：落实住房公积金阶段性支持政策，包括实行阶段性缓缴支持政策、合理延后还款期限、提高租房提取额度等。

西安：启动实施住房公积金阶段性支持政策，实施时限暂定至年末。

北京：引导企业参与智慧城市建设，加快城市数字化智能化转型发展。

昆明：印发《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》，涉及土地供应、金融等方面多项支持。

宁波：公积金最高贷100万，二孩三孩家庭限购区可再买一套。

经济日报：商品房预售资金监管应松紧适度，强化监管也不能控制或遏制房地产发展。

企 业

保利置业：拟发行15亿元公司债，两个品种利率分别为3.2%及3.65%。

襄投置业：挂牌襄阳襄宏房地产开发100%股权及全部债权，转让底价4.31亿。

新城控股：华西-新城吾悦绿色建筑资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”

建发房产：拟发行不超过18亿元公司债，票面利率询价最低3.0%。

朗诗绿色地产：总代价8275.5万收购苏州朗坤置业全部剩余股权，获取目标公司的全部控制权。

正荣地产：无法按原计划支付几笔票据利息，正通过寻求债券展期、处置资产及加快销售回笼现金等措施，解决流动性问题。

土 地

上海：集中土拍首日结束，20宗地总收金约495.78亿元，其中16宗地块仅一家房企报名，底价成交，4宗地块溢价出让，招商蛇口、香港置地、建发、大家、大华、中铁建、星科发展等企业均有所斩获。

深圳：本年度计划供应居住用地365公顷，商品住房用地215公顷。

招商蛇口：62.5亿元竞得上海市普陀区中山北社区住宅地块。

武汉：第二批集中供地将出让22宗地块，总起始价119.3亿，将于6月29日集中揭牌。

无锡：拟于近期推出推出24宗地块，包含18宗住宅用地、3宗商住用地等，总面积158.61万平方米，总体量280.77万平方米。

福建龙岩：中心城区3宗宅地块挂牌，起拍价合计约13.74亿，于6月22日上午9时拍卖出让。

秦皇岛昌黎县：发布一宗涉宅用地，挂牌起始价1.05亿元，土地面积为42723平米，建筑面积为76901平米， 6月30日摘牌。

山东临沂：罗庄区挂牌出让2宗商住用地，总起拍价1.93亿元。

长沙：13.1亿元挂牌3宗地块，总出让面积20.44万平米。

以上内容来自丁祖昱评楼市

文章来源:乐居买房