在石家庄买房得分清真假配套！有些有用，有些是“坑”

就买房而言，配套为什么重要？

因为，这是大家拿钱投票出来的结果。

房子的价值不仅体现在房子本身，所处地段拥有的资源，对于房地产价值起着决定性作用。

但也并非是个配套就有含金量。

因为大家不会隔三差五往游乐场、博物馆、批发市场、家具市场里跑，要说对日常生活的影响，还不如一个菜市场、一个超市来得实在。

此外，也要警惕开发商嘴里的“伪配套”，抛开距离蹭规划利好、城建配套的，都是耍流氓。

那么，买房要看哪些配套？怎么判断配套的“含金量”？

教育配套最终要看房源能否被划入相应的学区。

所有的配套中，学校是能碾压一众配套的存在。

这几年，在石家庄市场，明显是学区主导房价格局，其它的配套条件都要靠边站。

一个优质学校的学区房，也是房产增值保值最关键的部分之一，这一点，对比石家庄二手房市场中价格坚挺、供不应求的房源和挂牌许久也无人接盘的房源，高下立见。

楼盘的教育配套，最终要看的应该是该房源能否被划入相应的学区。

如今石家庄不允许承诺学区，因此，在这个背景下，周边好的学校离得越近越好。

至于幼儿园，项目自建则是最方便的。

医疗配套以开车15分钟内，有大型医疗机构为准。

一般而言，平时的头疼脑热在社区内的门诊、卫生所都可以解决。

但是当疾病高发时期，社区内的普通诊所往往难以满足看病需求，这时一个距离近、规模大的医疗配套的存在尤为重要。

合格的社区医疗配套应该做到：业主驾车15分钟内即可到达，有大型医疗机构为准。

这也是诸多项目在宣传时，反复强调周边有“三甲医院”的原因。

商业配套服务半径不要超过2公里，标准符合大型商超。

“没有商业配套，生活就不方便”已经成为很多购房人的共识。

试想一下，出门上班前，还来得及去喝杯咖啡；朋友做客，过个马路就能有个不错的馆子；在健身房锻炼完，溜达着就能到家……

如果要求不是非常严格的话，基本每个社区都有的小型便利店就能保障业主的基本生活，但是，随着人们生活水平的提高，需求也在迭代升级。

完善的商业配套应该做到：服务半径不要超过2公里，标准符合大型商超。

如果距离过远，不仅生活的便捷性会大打折扣，连叫个外卖也会超出配送范围。

公园配套步行10分钟即达。

当初被人一句“谁天天逛公园啊”的嫌弃型配套，这几年明显变香了。

在环境需求日益高涨的今天，公园越来越成为人们在选房过程中看重的一项因素。茶余饭后的散步、锻炼等休闲活动，公园都是最佳场所。

因此，一个优秀的公园配套，最好以保障步行10分钟能够到达为标准。规模越大、修建越完善，相应的优势会越大。

有人会说，市中心肯定是拥有最高资源配置的地方，这个毋庸置疑，大家都知道。所以为了享受更好的配套，都会一股脑往繁华的城市中心钻。

如今，石家庄迎来了“三年大变样”以来，最大规模的一次城市更新与升级，尤其是在城市配套建设方面，下足了功夫。

“二环内做减法，二环外做乘法”的开发原则，让城市延伸发展有了“多点”支撑，让人们占有更多资源优势提供了更多选择，也能逐渐让石家庄人放下难以割舍的“二环里”情怀。

教育配套方面，石家庄东部将新建3所学校，分别为东仰陵学校、二十里铺配套小学、赵卜口闺女楼配套小学；正定新区第二中学项目，规划幼小中高一站式教育配套；在主城区，除了已经投入使用的荷园路小学，还有9所新建居民住宅小区配建教育设施都将在今年招生投入使用。

医疗配套方面，位于正定新区的二级甲等综合医院、河北医科大第二医院正定新区医院，位于鹿泉区的河北省人民医院龙泉院区，位于高新区的河北医科大学第三医院国家紧急医学救援基地项目都在加速兑现。

事实上，一直以来，石家庄在医疗资源方面都很有优势，从全国范围来看，石家庄的医院数量能排到前十。

商业配套方面，重量级商业综合体砂之船奥特莱斯、龙湖商业首入石家庄打造的东创龙湖·裕华星悦荟、华润在石家庄的第二座购物中心高新万象汇都将在今年开业运营。

公园配套方面，石煤机城市更新项目指挥体育公园刚刚开放，高铁片区内的中央绿色体育公园10月底前建设完成，占地超4000亩的东垣古城遗址公园目前已经基本完成地形整理和大型乔木栽种。

此外，石家庄正在加快推进“15分钟社区生活圈”建设，在已经启动的9个试点城中村改造项目中，预留出930亩地配置居民生活所需的各项设施，在新收储的地块中，也将按照15分钟生活圈公共设施的配置要求进行布局。

也就是说，无论是买菜买药、还是跑步下棋，按照正常散步的速度计算，步行1000米内都可以满足。

最后，总结一下：

1、记住，凡是便利生活的才是真配套，如果还能让房子增值保值，那就堪称完美了。所以，不要被开发商宣传时的空中楼阁式的卖点所蒙蔽。

2、买房别再死守着“二环内”的老思想不放，至少现在从城市发展风向上看，石家庄是围绕“一个核心，多个节点”在发展，在“乘法”原则下，二环外的各项配套都在加快补齐。

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来源：搜狐焦点石家庄