交房不到3年，德州城区又一小区物业申请撤出

这是一处位于德州万达商圈

紧邻新河路的小区

这里交房还不到3年

物业公司便无力继续服务

主动申请撤出

根据德州市新华街道办事处振华社区居民委员会，最新张贴的告知书，德成名郡小区暂由新的物业代管。

该小区2019年6月交付使用后，山东将军春天物业管理有限公司德州分公司一直为小区业主提供前期物业服务。

资料显示，山东将军春天物业系将军烟草集团有限公司全资子公司，是一家现代化的专业物业公司，主要从事机关、企事业单位等非住宅项目的物业管理与服务。

“难产”的业主委员会

自2021年6月，新华街道办事处振华社区居民委员会开始指导成立业主大会筹备组选举成立业主委员会。

但截止到目前，只有一位业主主动报名参加，业主代表人数未达到规定的业主代表人数要求，召开业主大会选举业主委员会的工作暂无法继续进行。

2022年3月15日，山东将军春天物业管理有限公司德州分公司向新华街道办事处振华社区居民委员会提出了撤出德成名郡小区前期物业服务的申请。

根据德州市人民政府《关于进一步加强物业管理工作的意见》（德政发（2019） 10号）文件相关规定，业主委员会成立前由街道办（乡镇政府）指定社区居委会（村委会）代为履行业主委员会的职责，确保物业工作正常运转。《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定：“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。”

经居民推荐，暂由另一物业代管

因山东将军春天物业管理有限公司德州分公司无力继续为德成名郡小区业主提供前期物业服务而申请撤出，为保证小区业主的正常生活及疫情防控期间的特殊需求和物业服务的连续性，由部分居民推荐经振华社区居民委员会研究决定暂由德州美佳物业管理有限公司在山东将军春天物业管理有限公司德州分公司撤出后为广大业主提供物业代管服务。待小区业主委员会成立后再由小区业主委员会召集业主大会投标选聘物业服务企业。

德州美佳物业管理有限公司管理服务德成名郡小区的时间自2022年5月1日开始，执行原收费标准、三星级服务。

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