南京商业地产党建联盟启动！首批党组织签订共建协议

4月28日下午，南京商业地产党建联盟组建正式启动，首批党组织南京商业地产商会支部、南京地铁资源开发公司第四支部、锦创科技股份公司总支部在锦创书城签约共建，并围绕党建如何引领行业高质量发展深入研讨。

3家党组织30多位党员代表参加共建活动。南京地铁资源开发公司党委副书记李坚志，南京地铁商业发展公司总经理丁劲松，锦创科技产业园公司董事长荆斌华，南京商业地产商会联席会长兼秘书长冯宪法、党支部书记顾蔚蔚等出席。南京颐悦置业发展公司党总支书记、董事长夏林等行业代表应邀参加共建活动。

▲锦创书城

与会者首先参观了锦创书城和锦创科技产业园。总经营面积近1万平米的锦创书城按“生活美学、科技美学、文化美学”打造，今年1月试营业即网红，受到各方关注，也给与会者带来震撼和诸多感触。荆斌华介绍了锦创股份产业园的发展历程，特别提到当初策划定位锦创书城时的“初心”。

他表示，希望通过党建共建活动，将党建工作与企业发展有机结合，促进行业多渠道交流、多方面合作。在当前疫情冲击、经济下行等大环境之下，空间运营面临着直接的冲击。作为民营企业，锦创不断反思总结，利用灵活的容错机制，从九龙大厦、银都商厦，再做到一些社区商业项目，做好内容，坚定初心。锦创作为一个创业型企业，非常注重党建的引领，专注做好服务，专注做好利他，坚持做有利于社会、有利于员工，积极地为社会做贡献，这样就变得纯粹的想做好事情，也会得到社会各方面的鼓励。

南京地铁资源公司的党建活动更具特色，李坚志书记表示通过共建的形式，以党建为引领来促进互相之间的协作。党组织的结对共建就是“党建搭台，经济唱戏”。通过今日的结对共建，相信一定会以党建为引领，相互紧密合作，取长补短，抱团取暖，在各自不断转型发展的同时，推动和促进南京商业地产的高质量发展。

南京商业地产商会党支部成立3年来，和行业众多优秀党组织交流互动，充分意识到党建引领的重要性。党支部书记顾蔚蔚介绍，将按共筑组织基础、共谋企业发展、共搭活动平台等三个共建内容，通过结对互学、结对互助、结对互动等多元化方式共建，整体发挥引领作用。

南京颐悦置业发展公司党总支书记、董事长夏林提到颐悦公司是安居集团旗下的改革板块，根据集团“5+N”深化综合改革方案，把集团旗下的商业运营业务进行集约化，公司转型成为商业资产运营管理企业。在党建引领工作上，颐悦公司党总支综合考虑租赁社区的资源禀赋，以所属瑾家公司党支部为载体，打造了自己的党建品牌——“瑾绣年华”。希望未来可以强强联合，在党建共建上互动合作。

△南京地铁资源开发有限责任公司第四支部委员会和南京商业地产商会支部委员会、锦创科技股份有限公司总支部委员会签订党建结对共建协议。

互动交流现场气氛热烈。

对锦创书城这个高颜值、复合型、引领生活方式的城市文化空间，大家都希望围绕如何完善盈利模式、打造竞争力品牌、整合更多品牌资源、实现可持续经营多交流，南京地铁商业发展公司副总经理郭伟就接连提问产业园区如何定位、锦创书城的盈利模式是什么，如何实现。

锦创科技股份董事长荆斌华热情作答，他表示项目定位难，主要是难在很多的客观的变数、变量不在控制范围之内，变量大于定量。项目的定位需要去思考周围客户、业主需要什么。然后再聚焦到项目大的政策规划方向、地理位置。另外，任何一个存量项目都有历史底蕴基础，需要做的就是充分的把优势挖掘出来，然后要强化，改变项目现状，改变服务，去满足客户的需求。然后再按照产业定位去细分企业类型。最后还要考虑引导大家来提升，找到与项目定位相匹配的内容。所以锦创基本是按照这样的思路来做定位的。

而关于锦创书城的盈利模式如何实现，作为空间运营，重要的是内容。作为核心部分，需要去创造内容。区别于传统的二房东模式，锦创书城的定位是服务中心，不是利润中心，所以做公共空间、做配套、做经营，真正的让大家获得想要达到的目的。而能不能把成本东西转换成利润，这就是思考的第二个问题，怎么让书店这种传统不挣钱的模式能够挣钱。后面再看怎么围绕实体书“写文章”，文化可以与经济社会各领域实现广范围、深程度、高层次的融合创新，从而推动业态裂变，实现结构优化。锦创书城通过积极探索 " 书店 +" 模式，由成本中心逐步转向微利，逐步转向利润中心。希望通过书城的‘文化+’，撬动文化产业的高质量发展，将整个产业园打造成美好生活的品牌，彰显现代化典范城市中心形象。

颐悦党建人事部主任刘财源根据自身党建工作经验发表看法，他提到，2016年-2017年的时候，大家更多把党建理解成为一种形而上学或者意识形态的部分。从2018年开始，党建工作的标准化程度和实际上赋予党建工作的意义一直不停的在增加。慢慢的党建工作的重要性在不断的呈现和提升。党建某种程度上是赋予信仰，赋予力量，赋予工作的标准。从党建介入到整体的商业逻辑里，我党坚持的宗旨是全心全意为人民服务，其实他的底层最根本的也是服务这两个字。颐悦公司起步是开始做存量资产的公寓拓展，然后慢慢会到市场上去接长租公寓的运营。在这个板块里面建立一个党建品牌“瑾绣年华”，是希望通过党建品牌的建设，有效发挥党建引领作用，采取动态管理培训提升、交流互动、关爱帮扶等精细化举措，以真抓实干的责任担当，精准服务租赁社区青年党员、群众成长，带领他们把青春梦想、青春奋斗、青春力量汇入“全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市”的建设过程中。可以理解成为一种党建信仰和力量的变现，因为它最终是有落地，是有落实，是有实际的出处的。

锦创党支部书记卜凡针对于锦创公司的党建，提出三点体会：

一、一定要学习共进。在锦创书城综合体配套的小剧场里，有三个主题关键词，是活动、活力和成长。我们希望读者是有活力的，在这里能积极参与活动，同时把活力延伸到业态中，让锦创数字产业园都能够充满着活力，充满着学习的能力。进而整个珠江路的业态也可以被这样的氛围去渲染，成为更加有成长力的街区。

二、一定要坚持服务。锦创是一家18年的企业，在成长的前12年，一直专注于做金融服务外包。金融服务外包行业，银行对于合作方的要求会非常高，要求把客户的需求要做前置的考虑，同时通过数据去体现对客户服务的精准度，丝毫不能有错。相应的锦创也把这样的服务精神和服务意识用到园区运营中来。从九龙项目、银都项目再到如今锦创数字产业园项目，都是先从客户做起，锦创会带领入驻企业进到楼宇里去感受这栋楼的氛围，感受这栋楼应该引进什么样的企业，去做科学的定位和规划，继而再决定是否承接业务，再去想怎么样去引进更符合楼宇定位的企业，跟我们共融，互相促进和成长，这是一直以来的思维，就是以换位思考的意识和能力去为客户提供尽量精心的服务。同时客户引进来之后，一定要想怎么样帮助他们，以成长陪跑的角度和他们一起成长。初创期企业会需要工商注册、创业期的咨询；发展中期，可能需要申报服务、培训服务；到企业的成熟期，可能需要嫁接更多资源、投融资服务。这是党建带给我们的全心全意为人民服务，也全心全意为客户提供尽量满意的换位思考、周到细致的服务。

第三，用利他的精神去思考问题。在锦创内部，党建引领也带动了团建和工会的发展。荆斌华董事长常常把一句话挂在嘴边“当我们的员工遇到困难的时候，公司倾尽全力，结合我们3000名员工的力量要帮助他一起度过难关。”但大多数的时候员工没有困难，而且非常的幸福，锦创有一句企业文化口号叫做“快乐工作、幸福生活”。我们愿意倾尽热血和青春，去帮助社会、回馈社会，相信“爱出者爱返，福往者福来”，我们尽其所能去帮助社会解决一些问题，包括援藏、敬老、助老、助困等活动。相信这样的行为应该会给我们、给行业、给搭建好的平台带来更好生存和发展机遇。

南京地铁资源开发有限责任公司党委副书记兼第四支部书记、南京地铁商业发展公司执行董事李坚志介绍了公司党建工作，并用“四个一”总结了本次共建活动：

一点感受。通过项目的实地参观考察，感受到锦创公司的眼光、眼界、魄力，感受到锦创书城的文化格调、文化品味、文化追求。近1万㎡的书城，不仅仅是经济上的考虑，更承担了社会责任，是南京作为世界文化之都的具体文化标点、文化符号、文化场所。从整个园区来看锦创公司的运营打造，是对自身实力的自信，对国家和南京发展的信心，对经济趋势、商业地产行业发展的信心。

一个启示。做商业地产、商业经营，要坚定目标、坚守底线，耐得住寂寞。面对复杂的环境、艰难的形式、突发的情况，要始终坚持目标，坚持定位，打造好团队，一步一步落实下去，毫不动摇。

一点认识。参与本次党建共建的单位，既有国有企业，也有民营企业，还有社会组织，成分多样，但是目标统一，都在以党建引领，这就是我们这个时代的要求。所以党建引领不是一句空话，应该是确确实实的需要，是实实在在的成果。不管是国有企业也好，民营企业也好，社会组织也好，党建引领已经成为了大家的必然选择和共同选择。以本次活动为起点，之后要不断的拓展、丰富党日活动的内容。

一个希望。党建共建可以携手更多的同行，紧密合作，来发展企业、成长员工、贡献力量。今后联合更多的企业，打造商业地产行业的党建联盟，给南京市的商业地产装上马力更大的“推进器”，装上速度更快的“风火轮”，从而使南京商业地产行业能够在全国产生更大的影响。

南京商业地产商会联席会长兼秘书长冯宪法主持本次共建活动，他表示，商会从2010年创会之初，就汇聚一批行业的优秀企业和先进党组织，始终以利他的初心，引领行业发展。商会换届在即，新五年的规划，就是在党建引领下，全心全意服务好会员、服务好行业、服务好社会、服务好城市。本次党建共建活动是南京商业地产党建联盟建设的开端，拓展不同类型基层党组织之间资源共享、共赢发展的新局面，探索党建促进行业发展的创新模式。

南京地铁商业发展公司总经理丁劲松、锦创科技产业园有限公司总经理夏可斌分别介绍了各自企业发展和党建情况。

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