改善需求大提升，后疫情时代买房怎么选？

全球的疫情蔓延这种特定性公共事件，往往也会改变人们习惯性的消费观念，疫情防控常态化的这几年，深刻刷新了很多青年置业者的居住价值观。

“家”，不仅是我们稳固的防线，还是独属于一个家庭的保护伞，更是栖身避难的安身之所。后疫情时代的当下，置业者对“健康人居”更高的标准和要求，使他们对于“家”的安全和保障有了前所未有的重视。在与家人朝夕相处间，在与居所形影不离间，新的青年置业群体生出了许多改善性需求，内心亟待渴望一个新的居住空间。

在改善需求迫在眉睫的市场环境下，在购房人群健康改善需求大幅提升的诉求下，大家对“健康人居”有了新的思考：称心如意的置业首选不仅仅需要满足置业者居住改善的需求、空间舒适的要求，更是满足家人居家健康的诉求。

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进入2022年第二季度，良性循环成为房地产市场调控的关键词：随着中央各层面释放房地产市场维稳意图，楼市的局部温度在陆续提升。迎着政策暖风，北京房产市场高端改善项目出现了成交量大幅增长的趋势，意味着北京新房改善潮的到来，也说明北京房产市场迎来正真意义上的产品升级换代。

究其原因，在后疫情时代的背景下，大批置业新青年对于品质居住升级的诉求越来越强烈，改善意愿加强，加上疫情管控常态化下生活习惯的改变：健康生活、居家办公成为新主流；居家防疫的舒适度、小区物业服务的高标准高质量也成为新时代青年购房的关键考虑因素。

这些需求推动了一批匹配当下趋势的品质项目热销，让新一代置业者的改善期望照进了现实，无论是首置刚需的青年精英，还是品质改善的年轻家庭，他们无不期待匹配他们需求的“好房子”。

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改善需求该追求什么？毫无疑问应该是与购房置业人生进阶同步匹配。

以前段时间开盘的京西红盘金茂长安悦为例，它敏锐的察觉到当下的置业新趋势，并且进一步回归居住逻辑：满足当下社会环境疫情常态化防控下市场主流需求改善化、健康化、高品质化、强服务化的趋势，成为宜居宜业的居住理想型。

金茂长安悦效果图

首先，金茂长安悦也明白对于新青年置业者而言，户型功能以及空间尺度上的改善是非常重要的“必备款”。

从今年一季度的交易数据来看，置业大面积户型人越来越多，主要包括首次置业的刚需和首次换房的改善购房者。刚需购房和首改购房的起始意向户型面积在明显增加，“一步到位”的购房理念，出现在大批年轻刚需的置业计划中。

择址于北京西长安街永定河畔、新首钢商务区板块核心，兼顾城市成熟生活、京西优越生态资源、核心产业商务区未来增值空间等多元价值的同时，金茂长安悦意在为持续成长中的新一代年轻家庭，提供一个能够持续满足他们多元改善需求的优质产品。

金茂长安悦效果图

为此，项目当前在售的“悦+组团”主力产品设计为118㎡三居及140㎡四居，全部层高3.05米，楼栋呈正南正北式排布，且均极为重视产品的功能性和尺度感、舒适感的兼顾：

金茂长安悦户型图

值得关注的是，其140㎡四室两厅两卫设计为全明格局，南向四面宽，总计达到13.4米的超级面宽，堪称是同类户型中的佼佼者，能够为全家人提供更多阳光生活。

金茂长安悦户型图

在具体功能设计上，南向主卧做好了舒适的套房设计，配有步入式时装间、独立梳妆台以及独立卫浴设备，能够给主人提供舒适尺度与生活的私密便捷。更有非常特别且实用的LDK-X空间布局，让亲子互动、私享生活，皆呈现更舒适的状态：临近客厅的一间次卧可以独立存在，也可以与客厅可连接为约7.1米超级宽厅。

金茂长安悦悦+——140㎡展示样板间实景图

金茂长安悦悦+——140㎡展示样板间实景图

金茂长安悦悦+——140㎡展示样板间实景图

金茂长安悦悦+——140㎡展示样板间实景图

与此同时，该项目的南向立面约达到了0.45的超大窗墙比，将室内空间进行最大限度地进行视觉延展，实现了采光与观景最大化，着力于无界的临窗感受，满足新青年职业群体的超大空间感的性价比置业需求。

此外，在后疫情时代的当下，一个健康的家成为置业者的刚需要求，人们对于健康绿色生活的关注及需求亦进一步提升。面临后疫情时代，防控常态化两年多后，住房消费者对改善有了新的认识，即是：安心、安全、健康、舒适。而金茂长安悦“悦+组团”通过一系列产品在舒适度和智慧科技化上的提升，开启“悦+安全感”，逐一满足了上述求。

致力于为年轻家庭打造一个高品质改善的理想家，金茂长安悦“悦+组团”集合了五大智慧系统与十二大科技系统，打造出了符合华北气候、生活习惯的匠心之作，让居住者仿若住进了一个“会思考的社区”：

包括智慧通行 、智慧安防、智慧家居、智慧物业 、智慧运维在内的多维度智慧功能可使居住者的生活更加便利、更加安心、安全、舒适自在；从“温度、空气、湿度、水、声音、光”六大基本生命元素出发， 整合运用12大绿金科技系统所构建出的舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静“五舒”健康居住空间， 更是满足了当下家庭在追求改善人居过程中对于温度均匀、湿度适宜、空气干净等健康生活的多种需求，从而提供给居住者家庭一个进阶的理想家。

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北京新一代家庭在追求改善的过程中，追求的不止是理想人居的进阶，也渴望实现家庭资产的保值乃至提升。

如何实现这一点？要选择好产品，更要选择与城市发展方向同频的重点区域、稀缺资源、成熟配套、且相对稀缺的高性价比好房子。

金茂长安悦“悦+组团”就是这样，不仅在产品升级上满足了新一代家庭置业者的改善需求，更毗邻稀缺生态资源、坐拥仍在进阶中的成熟生活配套，且是城市重点发展的产业商务板块。

在稀缺生态资源方面，该项目所在区域拥有北京城绝佳的自然资源，全区林地面积13.7万公顷，森林覆盖率48.08%，林木绿化率72.75%。日望西山，永定河就在项目东侧穿流而过，更有多个城市公园在旁，随时可以下楼享受自然的美好。未来居住在这里，室内四季气温适度惬意，室外山水环抱。

疫情当下，健康宜居是置业刚需，显然，这一点金茂长安悦已悄然走在了前列。

不仅如此，项目所处新首钢商圈定位为城市级商业中心，与CBD商圈、通州城市副中心一起，同属于政府重点打造的城市级商业中心，是城市投资的重点方向。

如今，随着京西发展的全面提速，已然改变了它过去仅有生态资源绝佳的旧有印象，城市活力全面激活，成为新的活力中心，更多的年轻人乐于生活在此。加之京西作为北京的生态涵养区，生态景观资源迭代升级，复合型改善居住地正在快速形成。

根据城市规划，新首钢板块作为北京城市向西发展的重要支点，正在成为这座城市高质量发展的重要城市新引擎，其未来区域价值的持续提升不可估量。

而金茂长安悦与新首钢仅有一河之隔，园区内的滑雪大跳台甚至能在项目高层重推窗可见，比很多石景山项目到首钢园距离都要近很多。这样的距离、这样的地段、这样的资源配套，相比较石景山动辄7万+，甚至部分9万+的新房单价，这里的每平米单价几乎便宜了两万元，可以说是价格洼地，价值高地。

以5万+的新房单价，共享石景山区域交通及生活配套，也是当之无愧的优良投资，而优质的投资产品，会抵御市场的波动与风险。

从这个角度看，在高性价比品质改善好房日益稀缺当下，金茂长安悦不仅能满足置业者在改善生活上多维度的刚性需求，还是不可错过的高性价比优质资产。

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新一代的北京青年们，都正在这个充满了机会和未来的城市中持续努力着。

他们一切的努力，都是为了自己和家庭更好的生活。为此，从租住到买房到换房，他们一次又一次换进那些更加符合自身情感需求的房子，跳进改善的浪潮中。

他们相信一切努力终有回报，一切美好，都将如春而至。

为了给这些努力拼搏的青年们一次到位的更好的理想家，金茂长安悦在京西福地、新首钢园区之畔，打造了“悦+组团”这样空间到位、尺度到位、户型功能到位、生活配套到位、区域价值与未来发展空间等统统到位的全优改善住宅。

对这些改善性购房者来说，金茂长安悦“悦+组团“可以说就是一个“一步到位”的理想改善优选。这一方面是因为“悦+组团”通过全新产品力进阶实现了改善型住房“理想型”的真正落地，另一方面，也离不开金茂长安悦的超高性价比。

既有理想生活的持续进阶，又有家庭资产理想的保值发展空间，在金茂长安悦“悦+组团”，一切美好，都将如春而至。