4月22日，中国证券业协会公布了华夏中国交建高速REIT网下认购过程中违反《管理细则》第十七条规定的6个配售对象，名单包括上海玖鹏资产旗下1只私募产品，以及宁波霁泽投资旗下5只私募产品，限制时间为2022年4月25日至2022年10月24日。
《管理细则》第十七条具体内容为——网下投资者及相关工作人员在参与基础设施基金网下询价和认购业务时，不得存在使用他人账户、多个账户或委托他人报价；与其他投资者、原始权益人、基金管理人或其财务顾问等利益相关方串通报价；利用内幕信息、未公开信息报价；未按时足额缴付认购资金等行为。
媒体报道，这6个配售对象违反了其中第(七)条细则，即“未按时足额缴付认购资金。”
据了解，华夏中国交建高速REIT自发行以来即获得业内广泛认购，4月12日，华夏中国交建高速REIT公告显示，此次发行累计吸金超1500亿元，公众发售部分的配售比例为0.84%。这意味着，投资者申购1万元仅能获配84元。如此低的配售比例，刷新了公募基金产品配售比例的历史最低纪录，华夏中国交建REIT成为唯一配售比例不足1%的公募基金。
此外，该基金于3月29日进行了网下询价，共收到68家网下投资者管理的160个配售对象的询价报价信息。经有效报价确定后，网下发售有效报价投资者数量为64家，管理的配售对象数量为149个，有效认购数量总和为664970万份，为初始网下发售份额数量的38倍。上海玖鹏资产与宁波霁泽报价成功却又弃购，令人颇感意外。
目前，包括华夏中国交建REIT在内，国内市场共计发行12单公募REITs，累计募集规模约458亿元，华夏基金旗下公募REITs规模超115亿元，占1/4的市场份额。
近期，REITs业务也频繁迎来政策利好。4月20日，银保监会和交通部联合印发了《关于银行业保险业支持公路交通高质量发展的意见》，鼓励银行保险机构依法合规支持公路交通建设，推动公路交通高质量发展。
4月15日，沪深交易所宣布，通过借鉴境外REITs市场经验并参照上市公司重大资产重组和再融资相关规定，起草了《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务指引第3号——新购入基础设施项目(试行)》。该《指引》是交易所规范和引导基础设施基金存续期间，新购入基础设施项目及相关的扩募、信息披露等事项的基本规则，对新购入项目的业务全流程重要节点、扩募份额发售等关键事项均进行了规定。
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