佳兆业拿下光明薯田埔旧屋村项目：规模超26万㎡！

4月15日，深圳市公共资源交易中心光明分公司发布关于深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目成交结果公告。

一、项目详情：

光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新单元已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，于2020年12月31日进行规划公告，申报主体为深圳市公明薯田埔股份合作公司。

项目位于深圳市光明区马田街道，西临文阁路，东侧邻近马田小学，北临福前路，南临福南路。

更新单元用地面积76248.2㎡，拆除用地面积75921㎡，开发建设用地为35081.3㎡，规划容积不超过263100㎡，规划容积率7.5。

其中住宅建筑面积不超过173230㎡（含保障性住房26280㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840㎡，公共配套设施建筑面积为12030㎡[含社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区菜市场500㎡、社区健康服务中心1200㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、十二班幼儿园3200㎡（占地3600㎡）、公交首末站3200㎡、公共充电站700㎡、公共厕所80㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、其他社区级公共配套用房1680㎡（结合片区需求建议设置为文化活动室）]，另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

该项目于2022年3月23日发布竞争性谈判，邀请单位有深圳市锦业实业发展有限公司、深圳市恒运泰控股集团有限公司、深圳市金华南控股集团有限公司。

二、成交人信息

成交人为深圳市锦业实业发展有限公司。

经查询工商信息显示，深圳市锦业实业发展有限公司为佳兆业集团（深圳）有限公司全资控股。根据佳兆业2021年年中报，佳兆业集团已布局全国十余个核心城市与地区，上半年新增项目15个。截至2021年6月30日，集团仍有超213个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5370万㎡。

成交方案：

1.给予股份公司物业补偿面积：1000㎡集中商业、6319.81㎡商务办公类物业。

2.合作方需承诺就该项目建成后用于回迁给本项目范围内所有权利人的各类型物业总建筑面积（选择货币补偿的按照经公示并确认的产权置换补偿标准折算应回迁物业面积）占本项目计容建筑面积（除保障性住房和公共配套设施的建筑面积）的比例：不低于55%。

3.给予股份公司的货币补偿：人民币：壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.履约保证金：1800万元。

5.其他利好条件：无。