“加快发展保障性租赁住房”是党中央、国务院为缓解新市民、青年人住房困难作出的重要决策部署，也是“十四五”时期住房建设的重点任务。宁波市作为国内率先实施住房保障工作的城市之一，2022年2月出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》对宁波保障性租赁住房的筹建计划、建设标准、区域布局、保障对象、租金标准以及支持政策等方面进行了明确，并提出“十四五”期间，全市要建设筹集保障性租赁住房 21.3万套（间）。
4月19日，旭辉瓴寓携手宁波城投置业有限公司（以下简称“宁波城投置业”）竞得宁波鄞州区GX01-01-17（高新区）地块，地块性质为保障性租赁用地，是旭辉瓴寓继上海市松江区工业区科技园区新城C01-14B-02/C01-14B-09号地块、南京市建邺区河西南G116地块联合拍得的第四幅租赁用地，也为旭辉瓴寓租赁社区的全国化布局再下一城！
地块航拍图
该地块位于宁波主城区鄞州区高新区板块，为区域内唯一保障性租赁用地，占地面积17696㎡，距离宁波新CBD东部新城约2.5km，地铁1站即达宁波国际会展中心，地理位置优越。建成后将为来甬新市民、青年人提供逾800套高品质保障性租赁住房。项目由旭辉瓴寓整体操盘，负责从规划、筹建、运营到退出的全过程管控。
合作方宁波城投置业成立于2006年，是由宁波城旅投资发展有限公司全资控股的国有房地产开发企业，建造了宁波大批新区、旧城改造项目和公共建筑项目，为城市建筑形态和居住品质的改善发挥了中坚作用。深谙发展保障性租赁住房是实现城市美好生活的重点民生工程，宁波城投置业积极投入到保障性租赁住房建设工作，以实际行动帮助更多新市民、青年人实现“住有所居”的愿景。
2020年，宁波的省外流入人口数量为314万，占全部常住人口的33.4%，每3个人中就有1人是从省外来甬的新宁波人，宁波租赁市场需求量巨大。“住有所居”只是解决职住平衡的第一步，要实现租赁产业健康可持续发展，人才真正“居有所安”还需专业运营的加持。旭辉瓴寓作为行业内最早布局大型租赁社区业务，且首家实现“投融建管退”资管全周期跑通的企业，目前全国在运营及自持大型租赁社区项目多达30余个，覆盖北京、上海、南京、杭州、扬州等多个核心城市，开创了全新的租住生活方式。
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上海浦江华侨城柚米社区
2020年9月，旭辉瓴寓旗下首个综合型租赁社区——上海浦江华侨城柚米社区开业。项目占地总面积超6.3万方，总房源1869套，出租率稳定保持在98%以上，平均租金3380元/月。今年2月，项目顺利完成资产退出，实现了住房租赁领域首个“投融建管退”资管全周期跑通的项目。
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扬州生态科技新城人才公寓
2021年10月，旭辉瓴寓联合扬州生态科技新城政府筹建运营的扬州首个人才公寓项目——扬州生态科技新城人才公寓正式启动供应。项目可为周边园区提供房源683套，是助力扬州住房租赁市场稳定和保障来扬人才安居的重要后盾。
小 结
旭辉瓴寓凭借“精准的客户研究能力”、“专业的产品研发能力”、“过硬的数据技术能力”及“精细的运营增值能力”四大核心竞争力，已为超30万客户带去了高质量的租住体验，并积极投身于全国保障性租赁住房建设。
此次与宁波城投置业的成功摘地标志着又一租赁社区标杆项目诞生，将为在甬新市民、青年人提供创新租赁选择，推进新城区域的产城融合，为宁波发展筑牢有力基石。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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