为啥很多人卖掉别墅搬回高层？过来人：3大“硬伤”导致憧憬破灭

对于别墅来说，是大多数家庭对住宅最高的追求。毕竟别墅居住起来比较宽敞，而且居住起来比较舒适。这就使得很多家庭都想要购买一套别墅居住，而不是和其他住户挤到一栋楼当中居住。对于很多人来说，从小都幻想着能够居住到别墅当中，而长大后经历了社会的磨练，也渐渐放弃了购买别墅的想法。

但并不是每个人都放弃了购买别墅，对于那些中产家庭来说，依旧有着购买别墅的想法。只不过购买别墅比较吃力，使得购买别墅的家庭只是占据了少部分。但对于现在来说，已经不通过独栋别墅的土地审批了，使得现在的别墅大多数都是叠层别墅、双拼别墅等等，对于独栋别墅来说，基本上都是以前建设的。

对此而言，人们在选择别墅的时候，选择的基本上都是叠层别墅和双拼别墅。但即便如此，也有很多家庭愿意选择这样的别墅。实际上，对于叠层和双拼别墅来说，只能称之为高端住宅，并不算真正意义上的别墅。而对于人们来说，购买别墅也是为了更好的居住生活和人脉关系。

毕竟购买别墅的家庭基本上都是有一些经济实力的，如果在小区内认识一些住户，或者还能给自己的工作带来一些好处。因此，对于人们来说，选择别墅还是具有多层原因。之前笔者的一位朋友，也是选择卖掉了自己高层住宅的房子，购买了一套别墅居住。但居住了一年后，这位朋友就后悔了。

毕竟在他的印象当中，别墅的居住环境是非常好的，而且室内比较开阔，居住起来也比较舒适。所以才花费巨额资金购买别墅。但实际上，居住到别墅当中后，自己的居住体验和预想有着很大的差距。使得这位朋友后悔购买别墅了，最终还是选择卖掉别墅搬回高层住宅当中居住。实际上，对于这样的现象现在也是越来越多，很多家庭都开始抛售自己的别墅，回到市区的高层住宅或者多层住宅居住。为何会出现这样的现象呢？这位朋友以过来人的身份表示，别墅的3大“硬伤”导致憧憬破灭。

第一大硬伤：别墅周边设施不完善

对于别墅来说，由于占地面积较广，使得大多数别墅都在郊区。但对于很多城市的郊区来说，周边设施并不是很完善，使得人们的日常生活也不是很便利。而且对于别墅区来说，附近也不会有太多的小门店。这就使得人们平时出门吃饭或者购物的话，都非常麻烦。再加上交通方面不便利，使得人们平时只能自己开车出门。

而且对于一些地方来说，附近也没有医院，想要就医的话，只能选择到市区当中。再加上很多人的工作都在市区当中，每天都要从郊区跑到市区上班，可谓是非常麻烦。而且对于孩子的上学来说，也是很大的难题。毕竟郊区附近没有太好的学校，较好的教育资源都在市中心的位置。使得人们想要让孩子上个好学校的话，只能选择那些寄宿学校。可以说，对于郊区的别墅来说，日常生活并不是很便利。

第二大硬伤：别墅的成本比较高昂

对于别墅来说，价格也是非常高昂。可以说郊区的别墅单价甚至和一些城市核心地段的房价相差无几。再加上别墅住宅面积较大，就是一万多元一平方米的别墅，一套也需要几百万。而对于那些两三万元一平方米的别墅来说，一套甚至要上千万。对于大多数家庭来说，购买别墅都是非常吃力的事情。甚至单单是每个月的房贷就是很大的开支，使得人们为了一套别墅牵扯了太多的精力，每个月的消费能力都受到了很大的影响。

而且对于别墅的装修来说，也是很大的开支。可以说一套别墅想要装修出别墅的风光，上百万的装修费用肯定是不能少的。毕竟别墅的室内面积比较大，装修费用肯定高。如果别墅不花费这么多资金装修的话，室内和农村的自建房没有太大的区别。因此，对于别墅的装修费用来说，也是很大的开支。对于很多家庭来说，都承担不起别墅这么高昂的成本。

第三大硬伤：别墅流通性较差，升值空间不大

对于别墅来说，由于价格比较高昂，这就使得能够买得起别墅的群体数量还是比较少的。在这样的情况下，别墅的购房需求比较少，也就意味着别墅的流通性比较差。而对于人们来说，买房不但是自己居住的场所，而且也代表着自己的家庭财富。如果以后急需用钱的话，自己的房子也相当于是自己的家庭财富。

根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。这也就是说，房子是人们家庭财富最重要的商品。而对于别墅来说，价格更加高昂，但流通性较差的话，别墅的升值空间也不会很大。毕竟对于人们来说，能够买得起别墅的家庭，也没有多少家庭愿意选择二手别墅，毕竟自己肯定希望选择自己喜欢的装修风格，而不是已经装修好的房子。这样的话，装修风格自己不喜欢的话，还需要花钱重新装修，而且装修成本要比毛坯房更高。因此，对于别墅来说，想要当作投资品也是比较困难的。

对此而言，你有何看法呢？