王石预言成真了？国内41.5％的城镇家庭，未来会面临些什么？

上世纪90年代房改之后，房子能够自由买卖了，自此以后不少人的人生理想变成了买房。尤其在最近几年，随着房价的迅猛上涨，买房被人们称之为理想毫不为过。然而市场变化万千，房价也不可能一直涨下去。当前的房地产市场出现了新转折，王石预言成真了，国内41.5%的城镇家庭，未来会面临些什么？也许这一次面对的是好消息。

房子的空置率

房地产市场近几年来野蛮生长，每年各大城市都有无数楼盘拔地而起，经过这么几年的积累，当前提供的住房数量其实已经超过了人们的需求量。经过调查，眼下，国内的小区入住率普遍较低，明面上，某些小区的房子看上去似乎都卖出去了，但实际上，天黑以后，绕着小区走一圈，很明显就能发现，小区里面亮着的灯稀稀拉拉，并不是特别多。实际上，现在一个小区的入住率能够达到50%，那么绝对是这个小区有什么“过人之处”，这可以说是当之无愧的高入住率，大部分普通小区的入住率都在20~30%之间。实际上，现在我国有大约41.5%的城镇家庭都至少拥有2套房产，显然他们会将另一套房产用于投资，这样投资用的房产，自然会被控制，这也就难怪会造成我国如此的入住率如此低了。

房地产市场迎来一个转折点

进入下半年，房地产市场已经有了明显的降温，最近一段时间也反复看到各种专家在讨论接下来的走向，不少专家表示未来会出现“降价潮”。根据相关数据显示，目前新房的成交率以及成交价格都在下降，就拿10月份的数据来看，一共统计了70个经济规模较大的城市，其中有超过90%的城市新房成交价降幅非常大，二手房也不例外。眼下出现的全新状态也让不少人对自己的决策进行了更改，原本打算买房的人开始观望，而那些手里有多套房子的人，因为税收和调控政策的影响，又开始紧急出手手中的房子。此时的景象让不少人想起了王石曾经的预言。

王石的预言是否会成真？

王石曾经说过，年轻人没必要急着买房，即便手中有充足的资金，也没必要急着去购买，租房子是一个不错的选择，并且还表示日后的租赁市场会越来越好，年轻人没有必要让一套房子限制住自己的人生。

王石的一席话透露了三个要点，第1个要点，没必要在那个阶段买房；第2个要点，别让房子成为人生的限制；第3个要点，则是租赁市场会随着时间发展得以优化。

这是几年前的发言，但是放在今天，已经可以验证这位地产大佬眼光之长远。首先，随着国家的调控，房地产市场出现了明显的降温，价格也开始趋于理性。再者，租赁市场也受到了相关政策的规范，国家给了明确的制度来限制出现在租赁市场的一些乱象。

结语

国家很早就给房子给清了定位，要求房子回归居住属性，不能偏向于炒作属性。现下如果还执着于炒房，就要小心自己的钱包了，因此那些至少拥有2套房产的家庭，就要好好想想究竟该如何处理自己的房产了。要知道在接下来的日子里，国家的管控力度只会越来越大。去年年底，国家划给银行和房地产企业的几道红线，就是再明显不过的信号了。