2016年后的大西安，随着西咸新区、西安十字方针、各大新城的规划出炉后，大家对规划的关心，开始落位到新区各单元规划上。
而每次新的单元规划的出炉，也意味着，该片区的医院、学校、商业、住宅、绿化等城建资源规划和细节的逐步落地。同时，也标志着新区发展的又一步推进。
泾河新城新开发单元规划出炉
2022年3月28日，西咸新区官网发布了《关于西咸新区XXJH-JG04-04、05开发单元综合规划要点公示并征求意见的公告》。
此次公示规划的开发单元，位于泾河以北、包茂高速以西、泾河大道以南、院士谷西路以东，单元总用地面积约2228亩。
该单元位于近两年开发的乐华城板块以北，它的规划出炉，也意味着泾河新城开始从乐华城、管委会板块向北推进。
从这个开发单元的土地用途来看，形成了住宅、商业、教育、公园用地比较合理的搭配，整个开发单元内的配套亮点之一就是学校云集。
图中泾河大道以南、崇善路以东的2宗教育用地，分别是泾河新城第二小学、泾河新城第四小学、泾河新城第一中学，2所小学、1所中学。
整个开发单元内的商业用地主要集中在泾河大道以南、泾晨路以西，商业组团将会按照高强度低密度开发，以80米建筑为主。
值得注意的是，在泾河湾北一路与泾河五路交汇处东南角、西南角，是两栋地标性的超高层建筑，建筑限高150米。
这意味着，泾河新城院士谷板块，将会诞生超高层地标建筑！泾河新城也有了超高层。
区域内住宅市场及项目
目前，该开发单元内的主要在开发住宅项目分别为湖城印象熙岸、隆基泰和澜庭溪谷。
湖城印象熙岸产品主要是小高、洋房产品的低密纯改善盘；
隆基泰和澜庭溪谷，产品为高层、小高层，产品面积段96㎡起步，属于一个刚需、刚改盘，目前尚未正式入市销售。
隆基泰和澜庭溪谷这块地，是目前泾河新城单价“地王”，2021年4月摘得，楼面地价8451元/㎡。
从规划公示来看，目前这个单元内还剩4宗住宅用地（黄色色块），分别是JG04-142宗地、JG04-137-B宗地、JG04-122宗地、JG04-149-B宗地。
其中，JG04-142宗地面积最大，位置最好，土地面积105.106亩，容积率2.0，建面14万㎡。东侧一路之隔就是泾河新城第二小学、泾河新城第四小学、泾河新城第一中学。
JG04-149-B宗地土地面积50.081亩，容积率2.0，总建面66708㎡，位于泾河新城第一中学东侧一路之隔。
其他两个地块面积在41-49亩。相对来说离学校远点。
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