旧改快讯|规模超11万㎡！星河横岗上围片区旧屋村范围公示

1月20日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于横岗街道横岗社区上围片区城市更新单元旧屋村范围（草案）的公示。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《观湖街道观城横坑河西片区城市更新单元（增补地块）物业权利人核实结果》的公告。

01

横岗社区上围片区城市更新单元旧屋村范围（草案）公示

根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》(深规土规〔2018〕1号)等有关规定，现将横岗街道横岗社区上围片区城市更新单元旧屋村范围（草案）予以公示。

一、项目概况

横岗街道横岗社区上围片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道，初步认定该城市更新单元119515.09㎡的拆除范围内旧屋村面积为19871.14㎡。

项目概况：

横岗社区上围片区城市更新单元已列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，该项目位于深圳市龙岗区横岗街道，拟拆除范围用地面积119515㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实不少于7338㎡教育设施用地、22027㎡林地以及9010㎡公园绿地，总计落实不少于61286㎡公共利益用地，拟贡献率不少于51.2%。

该更新单元计划有效期2年，自2021年8月20日起至2023年8月19日止。在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司。

根据更新意愿公示股东大会决议材料，2016年8月16日，深圳市龙岗区横岗股份合作公司、深圳市龙岗区横岗股份合作公司上围分公司与深圳市星河房地产开发有限公司签订了《深圳市龙岗区横岗街道上围片区城市更新改造合作意向书》。

星河控股集团自2004年开始涉足城市更新项目，成为了国内最早涉足该行业的公司之一，2015年2月，深圳市星河更新投资有限公司正式成立。在十余年的区域深耕过程中，积累了丰富的城市更新经验，目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万平米，成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等一批市场赞誉的城市住宅精品，也创造了星河WORLD、星河第三空间、星河COCO Park等商业及大型综合体项目。

02

观城横坑河西片区城市更新单元（增补地块）物业权利人核实结果公告

根据《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定，龙华区观湖街道办事处已完成观城横坑河西片区城市更新单元（增补地块）物业权利人核实，现将核实结果予以公告。增补地块拆除用地面积为1654.26㎡。

更新单元（增补地块）范围图

（物业权利人核实结果汇总表）

项目概况：

观城横坑河西片区城市更新单元已被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，该更新单元位于深圳市龙华区观澜街道，拟拆除重建用地面积89641㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内应落实一所不小于24班小学用地一处及消防站用地一处。

申报主体为深圳市长安围股份合作公司。

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。