周一见！北京在等房山

12月24日，北京第三轮集中供地首10宗地决定归属，总成交金额262.88亿元。

其中8宗地块底价成交，2宗产生溢价，2宗流拍。

值得注意的是，截至15时，北京市规自委先后披露了8宗底价成交地块受让人信息，多家媒体/自媒体公号均开始发稿。

但18时左右，又出现了戏剧性的一幕。

原定3宗地块将于12月27日转入线下竞拍，门头沟2宗地块因其他参与者临时撤出，也决定了归属，追加披露了门头沟2宗地块的受让人信息。

仅有房山区拱辰街道地块将于12月27日（周一）进入线下竞拍环节。

参与房企方面，金茂、金地、龙湖、京投发展、京能、首开、住总等房企各有斩获。

其中葛洲坝和保利报名了朝阳区劲松地块，但最终仅有葛洲坝一次出价，从而底价斩获了朝阳区劲松地块，该地块需“现房销售”。

另有消息称，合生创展也有意参与该地块开发，但截至最终成交时刻，三家并未谈拢，后续有待观察，葛洲坝是否会引入合作开发方。

根据此前挂牌文件，北京第三批次集中供地合计挂牌13宗地，包括12宗住宅用地、1宗商业用地，总起拍金额339.76亿元。

具体成交情况：

北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体底价175.3亿元包揽北京朝阳区东坝三宗地块。

做为北京老牌国企，京投发展多年来专注深耕TOD综合开发(地铁停车场上盖)领域，在北京、无锡等城市先后开发了西华府、琨御府、公园悦府、岚山、愉樾天成等多个 TOD 标杆项目。

其中包括，北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块，该地块建设用地面积57220.14平方米，建筑控制规模 ≤132000平方米，起拍价格56.10亿元。

北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块，该地块建设用地面积63959.72平方米，建筑控制规模 ≤94000平方米，起拍价格48.50亿元。

北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块，该地块建设用地面积76681.88平方米，建筑控制规模 ≤137000平方米，起拍价格70.70亿元。

资料显示，东坝地块位于规划中的东坝北区，临近东北五环和第四使馆区，处在国贸 CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，地铁 12 号线和 3 号线交汇。

中国葛洲坝集团底价11.40亿元斩获北京市朝阳区劲松街道0408-646地块，该地块建设用地面积12533.841平方米，该地块建筑控制规模 ≤40108平方米，起拍价格11.40亿元。

根据出让文件，该地块地上可出让居住建筑规模12032.4平方米全部实行“现房销售”。

据媒体此前报道，该地块有葛洲坝、保利两家房企报名，但最终仅有中国葛洲坝集团一次出价。

龙湖、京能联合体底价20.8亿元斩获北京市朝阳区管庄乡GZGJC-03地块，该地块建设用地面积21711.13平方米，该地块建筑控制规模 ≤47764平方米，起拍价格20.8亿元。

金地集团以14.84亿元摘得北京市门头沟区永定镇MC005号地块，该地块建设用地面积25036.44平方米，建筑控制规模 ≤67598.388平方米，起拍价格14.60亿元。

中国金茂以11.68亿元摘得北京市门头沟区永定镇MC0003号地块，该地块建设用地面积26791.21平方米，建筑控制规模 ≤53582.42平方米，起拍价格11.50亿元。

据了解，门头沟永定镇两宗地块吸引了包括电建、金茂、招商、金地在内的4家房企报名，且根据出让规则，该地块在有2次以上出价的情况下，将转入线下继续竞投，但最终在稍晚时候北京市规自委网站更新了受让买家，并未转入线下竞标环节。

首开、住总、旭辉、密云城投联合体以底价20.7亿元摘得北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6016地块，该地块建设用地面积103325.51平方米，建筑控制规模 ≤200222.033平方米，起拍价格20.7亿元。

中建京西建设发展有限公司底价3.9亿元摘得北京市延庆区小营村、石河营村YQ00-0006-0029地块，该地块建设用地面积13180.137平方米，建筑控制规模 ≤23720平方米，起拍价格3.9亿元。

北京大兴宾馆有限责任公司底价4.26亿元摘得北京市大兴区黄村镇DX00-0201-6001地块，建设用地面积15197.524平方米，该地块建筑控制规模 ≤30395.048平方米，地块起拍价格4.26亿元。

该地块为一宗旅馆用地，也是北京第三轮集中供地中，唯一一块非住宅用地。