镇政府：冷冻厂14间违建房，依法强拆！温岭法院：判决强拆违法

征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾的起因无不是补偿安置问题，如果拆迁户不肯就补偿数额问题让步，那么就可能遭遇违法拆迁行为，而在众多违法拆迁行为中，对于强拆，法律是如何规定的呢？哪一级行政机关才有权强拆呢？

一、案情简介

李某的水产冷冻厂位于浙江省温岭市松门镇，始建于1990年。2015年，松门镇范围内要求企业进行整改，水产冷冻厂在整改范围内，李某按照镇政府要求花费了200万元对污水、环境进行了整改，并达到了政府认可的环保标准。

2019年10月，李某的厂房被纳入征地拆迁范围内，镇政府要求李某进行搬迁，但李某认为补偿标准过低，遂拒绝与镇政府签订补偿协议。2020年6月，镇政府组织人员将李某的冷冻厂强制拆除，冷库、氨机房、办公楼均被毁损。

李某不服，遂依法起诉，请求温岭市人民法院确认镇政府强拆违法。

二、案件分析

对于违建的认定，法律是有严格规定的，《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十七条、第四十四条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务；催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等；经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定；对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

本案中镇政府以违法建筑为由拆除李某房屋，但既未认定违法建筑部分面积、违法时间等基本事实，属事实不清、证据不足，又未能举证进行催告、作出强制执行决定、进行公告后实施强制拆除行为，该强制拆除行为违法。

三、法院判决

确认被告温岭市松门镇人民政府于2020年6月30日对原告水产冷冻厂的厂房建筑物实施的强制拆除行为违法。

四、案件总结

李某的冷冻厂自1990年便已经开办，多年来并未被认定为违建，2015年整改最终也花费了200万元，最终达到了镇政府标准，为何偏偏拆迁时就被拆迁部门认定为违建了呢？归根结底，还是拆迁部门为了少给、乃至不给合法合理补偿。

另一方面，法律对违建的认定有着严格的法律程序，期间如果拆迁户认为违建认定有误，是可以依法陈述申辩、行政复议、行政诉讼的，并不是拆迁部门想怎么认定违建就可以怎么认定，拆违代拆迁是违法拆迁行为，对于违法强拆给拆迁户所造成的损失，依法应当承担国家赔偿责任。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。