四区交界的高境板块，未来的潜力在哪？

上周小编为大家推荐了18号线沿线的一些潜力的板块，其中宝山的高境板块，大家可能了解的不多。但是高境板块却是北上海比较受青睐的板块之一，而且未来还有地铁18号线、19号线将要通车，是一个绝对有潜力的板块。

今天，我们就来领略一下高境的魅力何在。

01 板块简介

高境镇地处宝山南大门，于中外环间，与杨浦、静安、虹口三区相邻，东接五角场副中心和新江湾品质社区，西连新静安彭浦板块，北靠淞南、淞宝，南连虹口江湾镇，地理位置优越。

而房产意义上的高境板块大致位置是在江扬南路以东，国权北路以西，长江南路以南，安汾路以北，大致位置如下图。

02 交通情况

交通方面，地铁出行主要依托3号线，设有殷高西路和长江南路两个站点。今年的12月底，18号线一期北段也将通车运行，目前处于调试阶段。18号线将与3号线长江南路站交汇，开通后居民们又多了一条方便快捷的出行路线。

未来还有规划在建中的19号线，将在江扬南路设立站点。19号线建成之后，高境板块将会成为宝山区首个三轨交汇的板块。

自驾出行方面。主要依托于江杨北路和逸仙高架两条南北向的道路，东西向依靠殷高西路出行，道路交通还是比较便利的。

03 教育&医疗

教育

板块内有上海市高境第一中学、高境三中、上海市教育学会宝山实验学校（三梯队）、上海交通大学附属中学、江湾中心小学（三梯队）、上海市宝山区高境科创实验小学（原高境二小，三梯队）。

医疗

板块内的医疗设施主要以社区医院为主，同时板块周边也有分布大型综合医院，如一公里以内有二级医院同济大学附属第四人民医院。5公里内有三甲级医院长海医院。日常就医还是非常方便的。

04 周边配套

高境板块内较大型的商业只有长江国际商业购物中心，沿街商铺比较丰富 ，可以满足生活需求。

板块周边有着比较多的较为大型的商业，包括五角场广场、大昌商业广场、保利·悦活荟、百联又一城购物中心 、万达、合生汇综合广场等商业综合体。

05 未来规划

在2035宝山规划中，明确表明高境处于宝山中心城区域，定位为具有科创研发功能特色及综合配套服务功能的地区级公共中心。

高境镇将围绕“高境科创小镇”建设目标，聚焦发展四大主导产业，打造“四区一带”的产业发展格局，即以科技创新为主的1号线商业商务集聚区，以物联网和科技金融为主的3号线科技金融集聚区，以创意设计、教育培训为主的18号线科教产业集聚区，以健康医疗和文化创意为主的19号线文创产业集聚区，融购物餐饮娱乐为一体的殷高西路-殷高路产业发展带。

交通方面，18号线一期北段即将通车，19号线在建中。

06 建议&总结

作为宝山区南大门的高境，地处在地铁三号线北延伸段的辐射范围，又因与五角场城市副中心、新江湾城国际社区相邻的地理优势，赢得了购房者的喜欢。

如今高境的挂牌均价6万，已经不再是洼地了，但是与相邻的新江湾城的10万+相比，还是比较低的。而且未来会有两条轨道交通开通，届时相应的资源都将得到进一步完善。

曾有人说高境将会是第二个瑞虹社区，这里有一定的夸张成分，但是18号线，19号线相继通车之后，这个板块的价值也将会慢慢凸显。