住宅、商业、办公、车位：海口商品房转移登记量全线上涨！

近日，海口11月份的房屋交易登记数据......哦，不对！应该是房屋转移登记数据出炉了。

为什么会跟大家更改这个说辞呢？因为，海口市自然资源和规划局已于日前把官网中公示的“交易登记”说辞全部改口成“转移登记”数据，而且声明：这些公示的数据仅为登记数据，不代表该市交易数据。

官网截图示意

官网声明截图

既然这些数据不能体现海口楼市的真实房屋交易量，小易君原本不打算出这期数据稿了，但架不住公众号后台仍有不少粉丝呼吁对这类内容的需求，于是本期海口的房屋转移登记数据在今天就分享给各位。

据海口市自然资源和规划局最新公布数据统计，2021年11月1日至30日，海口房屋（这里指：商品房和存量房）一共转移登记了9500套，环比上涨36%；房屋转移登记总建面为866023.05㎡，环比涨幅为27%。

其中，住宅转移登记7175套，环比涨了42%，建面约72.71万㎡；商业转移登记486套，环比涨了31%，建面约5.15万㎡；办公转移登记337套，环比涨了12%，建面约3.79万㎡；车位转移登记1462个，环比涨了18%，建面约4.35万㎡；其它用途房屋转移登记40套，环比涨了82%，建面约5790㎡。

综上来看，尽管上述数据为转移登记数据，不代表海口的真实房屋交易数据，但也能从侧面判断出：当前海口的房屋交易市场仍相当活跃！

下面我们具体来了解

2021年11月份海口各类房屋的转移登记数据

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商品房转移登记数据

数据显示，2021年11月份海口商品房转移登记了7311套，交易建面663473.89㎡，环比双双上涨了45%。由此可见，上个月海口的商品房登记量将近翻了一半，预示着海口的楼市旺季已然来临。

海口11月份各类商品房登记数据如下：

商品住宅：

房屋登记5547套，环比上涨50%；

登记建面556869.93㎡，环比上涨47%。

商业用房：

房屋登记417套，环比上涨74%；

登记建面35654.71㎡，环比上涨29%。

办公用房：

房屋登记318套，环比上涨16%；

登记建面35679.64㎡，环比上涨69%。

车位：

登记数量1004个，环比上涨20%；

登记建面32483.19㎡，环比上涨9%。

综上数据变化来看：11月份，海口各类商品房转移登记量全线上涨！其中，商业用房转移登记套数，环比涨幅最大，有7成之多；其次才是商品住宅，登记套数环比也涨了5成。此外，办公用房和车位的转移登记量，也有不同程度的上涨。

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存量房转移登记数据

根据数据统计，11月份海口存量房（这里指二手房）转移登记了2189套，转移登记套数环比上涨13%；交易建面为202549.16㎡，环比下降9%。

海口11月份各类存量房交易数据如下：

二手住宅：

房屋登记1628套，环比上涨19%；

登记建面170311.39㎡，环比上涨20%。

二手商业：

房屋登记69套，环比下降了48%；

登记建面15897.69㎡，环比下降63%。

二手办公用房：

房屋登记19套，环比下降27%；

登记建面2243.95㎡，环比下降32%。

二手车位：

登记数量458个，环比下降45%；

登记建面11092.53㎡，环比下降63%。

由上述数据变化可知，11月海口的存量房，除了二手住宅转移登记量呈上涨趋势，二手商业、二手办公、二手车位的转移登记量，均有明显下降，降幅2-6成不等。

根据以上数据

小易君整理了2021年11月份

海口四大行政区各类房屋转移登记排行榜

让大家对海口各板块的市场活跃度

一目了然

来源：网易房产

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