朝阳妈妈卷不起海淀，400万买哪个学区上清北？

前两天，群里几个朝阳的家长开始发愁孩子的教育了，有个进群很久的朝阳妈妈问到：预算400万，目标清北，还有5口的居住需求，有没有好选择。

好家伙，这位妈妈也真是太拼了，群友还调侃：清北不是你想上就能上的。

很多人肯定会说这不可能，北京能上清北的高中大多集中在东西海三个区，但是其他区也有一些好学校相比东西海毫不逊色。

今天就来帮这个朝阳妈妈找找看，除了东西海，还有哪些学区有上清北的实力。

一、除了东西海，哪些学校实力不俗？

一般来说，衡量教育的标准最直接的就是重本、清北率，可以看下2021年北京市高考清北的人数统计。

（戳图可放大！来自网络，仅供参考）

从上表可以看出除了海淀六小强、西城几个牛校外，丰台的北京十二中，顺义牛栏山一中等学校考上清北的学生也比较多。

下面我们给大家介绍一下上面提到的几所学校。

1、北京十二中

位于丰台的北京十二中可以说是目前丰台区的教育天花板，本校的招生方式是全区掐尖，2019年北京高考理科状元就出自该校，有23名毕业生被北大清华录取。

虽然丰台区整体教育实力一般，但是十二中是丰台区教育的高原。如果能在小学掐尖到十二中本校上初中，初中三年成绩前列也可以直接“连读”高中。

2、亦庄人大附、亦庄实验学校

这两年亦庄比较火热，亦庄人大附和亦庄实验去年大兴（含亦庄）高考成绩的天花板，同样也有考清北的案例。

但是严格来说整体实力还有很大的提升空间。而且随着亦庄学区“锁区”热度，不少人对亦庄学区持有肯定的态度。

3、牛栏山一中

牛栏山一中老北京人比较熟，他就在二锅头发源地。

学校也是郊区外的“教育高原”，这所学校也比较有名，不过新北京人可能对它不是特别了解。

牛栏山一中是顺义区的示范高中之一，也是北京市最早一批的市重点高中。据毕业生讲，牛一应该是北京郊区里最高水平了，而且硬件很优秀，齐平一些大学。

据学校官网介绍：配备了先进的理、化、生实验室和数字实验室、通用技术设计室和操作室、物联网实验室、车模教室、航模教室、天文台等等

（牛栏山一中官网介绍）

学校师资力量也很不错，云集了数十位国家级骨干教师、北京市特级教师、学科带头人均是顺义公办学校中最好的。

而牛一高中是公办制，招生以全区掐尖为主，每届大约700多人。

但是其教育集团下有个特殊的民办初中：牛栏山一中实验学校。

这个学校位于7km外顺义马坡。这个学校的好学生可以和牛栏山一中高中部签约，条件是第一志愿必须是牛栏山一中高中部，全部参加中考，牛栏山一中实验学校的中考成绩前三百名左右就可以录取到高中部。

（牛栏山一中中考招生信息，供参考）

算个数，牛一高中每年招生约750人，有大约300人来自牛一实验，可以推出从牛一实验考清北的比例竞高达40%。

周边小学比较多，不必太过担心学位的问题，因此只要初中能上到牛一实验，上到牛一本校的几率就比较大，考上重点本科的概率也就加大。

说完学校，我们来看下学校周边有没有适合朝阳妈妈的房子。

三、这些高中怎么能上？周边有什么房子可选？

结合开头购房者的需求，是可以选择北京十二中、亦庄或是顺义周边的房子。

1、北京十二中：老破小居多，单价高

刚才说到北京十二中是全区掐尖的，初中部的招生就开始掐了。

因此最好上一个丰台区比较好的小学，机会会大一些。

目前看丰台一小和丰台五小实力比较强，周边的小区有：北大地一里东、西幸福街、西安街等小区。

而且我们发现俩学校周边的房子单价很高了，400多万的预算也只能够到五六十平的小两居。

但问题也很明显，这一片大多都是八九十年代的老破小。物业管理以及环境维护上存在问题。

2、亦庄人大附、亦庄实验：房子品质好，但总价高。

其实这两年位于亦庄的人大附也不错，亦庄校区去年也有高分考入清北。500万以内有一些选择，星岛嘉园、新康家园等等大多都是楼龄在20年以上的老小区。

而河西板块这两年很火，亦庄实验学校的实力也是全区比较拔尖的。南边人大附新校区也是刚刚招生，热度很高。

但周边新房包括次新的价格已经很高了，亦庄金茂府最便宜的在挂房源都要1100万。低总价的限竞房基本没有了，在售新房也只有1200万起的京叁號院，单价7万，比亦庄金茂府便宜约2万/平，想要了解京叁等河西新房情况加饭总助理vfang7

我们的粉丝朝阳妈妈也知道亦庄的情况，但是新房总价很高，所以只能流流口水了...

3、牛栏山一中：总价较低。

目前牛栏山实验周边可选的新房比较多，和锦华宸、中建宸庐、顺义臻珑府等。

和锦华宸的户型其实不错，180平的小编也流口水呀，7米6的大宽厅谁不爱？

不过群里那位妈妈400万预算大户型买不上，可以看看和锦华宸95平三居，最便宜的380万，买完房子还有富余。

95平的户型也很不错，方正格局，还是两卫的设计，完全够三代人居住。而且还是金地的物业，品质有保障。

四、选择和不足

如果选择北京十二中的话，周边基本上是老破小，这个妈妈不太能接受。

如果选择牛栏山一中实验，通勤稍微有一些缺点，和锦华宸距离地铁3公里，但是金地每个盘都配有免费班车直达地铁，测算了一下从小区到地铁站，坐到望京总计40分钟，其实也是可以接受的，因此在望京上班来说还是可以接受的。

虽然牛栏山一中的初中是民办，学费一年5万块，在顺义的收费标准比较贵。但是转念一想，妈妈把买房子的预算省下来，既能够享受一个高品质的好房子，同时也能够去把这个上一个比较不错的学校，所以把这个钱省下来，就是多掏15万的学费钱嘛，这个账是能算的过来的。

而且马坡整体的环境很不错，公园特别多，而且背靠潮白河，另外还有其他区没有的富人配套：赛马场、高尔夫球俱乐部等，有这方面需求的可以多考虑这里

哎...不得不说，在北京，想搞学区真是太™难了，房价一般家庭真的接受不了，也难怪有些人还会去天津高考移民。不论是对于学区、还是教育娃都得量力而行。有买房问题找选房师，加饭总助理vfang7

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