老旧小区美丽大蜕变 逍遥社区居民乐逍遥

初冬的青岛寒意日增，而市南区金门路街道逍遥社区的居民却人人脸上都洋溢着幸福的笑容。今年年初，市南区全面开展老旧小区整治行动，以“三化”推动城市环境更新，不断改善社区环境，扩大公共空间，提升基层治理水平，让人民群众生活有更多品质，更加幸福。如今这座20年历史的老小区摇身变，实现了旧貌换新颜。

全力以赴实现城市更新

老旧小区改造是“我为群众办实事”项目中的一项重要工作。金门路街道以“惠民、利民、便民”为核心，以高度的责任感和使命感努力打造好这项群众最关心、最直接、最现实的民生工程和民心工程。

摸清底数，不等不靠，奋力攻坚。自去年以来，在市、区两级的精心指导下，市南区政府领导亲自靠上抓，业务部门多次深入现场调度，金门路街道结合市容环境整治行动，以“小区改造、拆违先行、整体提升”为原则，全面开展逍遥社区违法建设综合整治行动。

坚持“全面动员，寻找最大公约数”。在楼院内张贴《关于对逍遥社区开展综合整治的通告》2600余份，不断提高居民群众知晓率。对逍遥花园41栋楼座居民进行三轮以上的入户走访，发放800余份《给居民的一份信》，详细解释有关政策，为居民解疑释惑，向居民发放调查问卷1300余份，居民支持率90%以上,听取居民对老旧小区改造意见，不断修改调整设计方案，及时公示，打消居民顾虑。

听民声 体民情 解民忧

在此次违建治理中，因触动许多人长达20年的既得利益，工作阻力大、推进慢，街道始终坚持“一户不落，同心同向同发力”，和群众坐在一条板凳上解决问题，先拆“心墙”、再拆“违墙”。每天定时召开调度与总结会议，充分考虑居民感受和实际困难，收集合理化建议，取得了居民的理解和支持。

“逍遥花园是老旧小区，刚开始建设的时候，开发商盖了一些阁楼，因为采光和通风不大好，所以有的户主改建，就变成了违建。做工作时候，遇到阻力比较大。因为关乎老百姓的切身利益，我们经过多次走访，并且聘请专业改造队伍，制定施工恢复方案，跟住户保证按照原先设计修复，保证防水，住户逐步同意配合拆除。家庭困难的住户，我们也提供帮助，预留通风窗口。后续工作进展很顺利。”市南综合行政执法局金门路中队陈永杰说。

既要“面子”好看 又要“里子”优质

“这是刚改造好的街心花园，之前的花园比较破旧，塑胶场地鼓起来，水泥地面破碎了，现在重新铺了塑胶和设水泥地面，图案很醒目，健身器材也增加了，老人孩子在这里活动也都感觉特别开心。我们也增设了党群服务室，小区的智慧停车系统也在这儿，为下步物业管理打好基础。”逍遥社区居委会主任戴岩说。

科学合理进行老旧小区改造，金门路街道坚持“因地制宜，空中+地面一体化推进。”在拆违现场，利用“无人机”开展高空巡查，精确定位取证，地面指挥部按照无人机画面，实施拆违工作精准指挥；“蜘蛛人”搭载塔吊，稳步清理拆除，确保发现一处、拆除一处、清理一片。截止到目前，拆除地面违建173处，楼顶违建248处，拆除飘窗680处，拆除防盗网、挂笼等悬挂物、搁置物1600余处，受益群众1652户，极大改善居民生活环境。

在充分征求居民意见建议的基础上，街道在逍遥花园及周边区域打造街心花园1处、口袋公园5处，通过建设党群活动室，增加健身器材，为居民提供协商议事、休闲娱乐的活动场所，在街心花园中央还设置智慧党建党史学习云平台，使党史学习教育真正延伸到居民“家门口”。

走在改造完成的老旧小区，眼前景象焕然一新，居民在凉亭内歇脚聊天，孩子们在广场玩闹嬉戏，私家车一排排有序停放……小区和“老”“旧”再无半点联系。

正在小区遛弯儿的居民陈先生说：“这个小区是2000年左右的房子，一开始没有小区管理，环境很差，私自圈地的、违建的很多，在政府和街道支持下，拆除违建、清理楼院，环境发生了天翻地覆的变化，小区质量提升很多。现在很多外边小区的人都来这里参观。从车辆管理、加装电梯、小区绿化、安装路灯、铺设无障碍通道等等，我们老百姓只想说一句，共产党好。我们的日子过得也一天比一天好了。”

道遥花园的“大变样”只是市南区老旧楼院改造的一个缩影。市南区还将持续发力，不断推动城市更新与建设，我们相信将有越来越多的居民沉浸在老旧小区改造后“幸福来敲门”的喜悦中。

（大众日报客户端记者 薄克国 通讯员 王云晓 报道）