9套房产网签被蹊跷解除，福州连江不动产中心严重违法

来源：新浪

花500万向开发商购买了9套房，并到不动产登记交易中心办理了合同备案、商品房预告登记。后来突然发现其中一套房被法院挂到网上进行司法拍卖，购房者向不动产交易中心查询得知，交易中心已违法擅自解除了该套房的预告登记。

发现此问题后，购房者立即向法院起诉要求开发商为9套房办理不动产权证。可结果，在法院审理过程中，另外8套房的预告登记竟然也被交易中心给解除了。福建连江县不动产登记和交易中心相关负责人真是无法无天，已涉嫌滥用职权或玩忽职守。

据连江居民郑某莹反映，2018年4月，她与连江黄岐湾房地产开发有限公司签订9份购房合同，以5400元/m²的价格，购买黄岐湾公司开发的“海岸御景”尚未出售的9套商品房。合同签订后，郑某莹向该公司支付了500万元的购房款。

双方约定，9套商品房的交房日期为2018年6月30日。同时，经双方共同申请，连江县不动产登记和交易中心对上述9套房办理了合同备案、商品房预告登记。

为此，该中心为9套房出具了《存量房合同备案证明》，证明上写明：网签时间2018年4月23日。

但合同约定的交房时间已过，黄岐湾公司迟迟未向郑某莹交房，也未办理不动产权证。郑某莹一再催促，黄岐湾公司以各种理由拖延。

仅仅是拖延还不要紧，郑某莹于2020年12月突然发现，自己购买的“海岸御景”1㠉1402号单元房被福州市鼓楼区人民法院挂到淘宝网上进行司法拍卖，并于2020年12月31日以50万元成交。

该拍卖款，被用于黄岐湾公司的其它债务，与郑某莹没有半毛钱关系。

明明经过房地产管理部门网签的商品房，怎么会被法院拿去拍卖并用于偿还开发商的债务呢？经查询得知，原来连江县不动产登记和交易中心违法擅自解除了该房产的网签。

但令郑某莹放心的是，另外8套房的网签还是正常的。

为了让开发商尽快交房，郑某莹于2021年4月向连江县人民法院提起诉讼，要求黄岐湾公司配合她为该9套房办理相关产权登记手续，并交付房产。

可在法院审理过程中的2021年9月，郑某莹再向连江县不动产登记和交易中心进行查询时，发现另外8套房的网签手续也被违法解除了。这令郑某莹非常惊讶，于是赶紧向法院申请财产保全，法院依法对上述8套房进行了查封。

房子已经出售给他人，结果开发商却与不动产登记交易中心恶意串通，违法解除网签手续，以非法占有为目的，骗取购房者巨额购房款。

律师指出，开发商的行为已涉嫌诈骗或合同诈骗，相关权利人可向公安机关报案，依法追究开发商的刑事责任。

同时，关于不动产登记交易中心的责任，如果该中心明知对网签不能解除而擅自解除，已涉嫌滥用职权；如果说是在被开发商欺骗的情况下对网签进行解除，则涉嫌玩忽职守。并且该玩忽职守已给购房者郑某莹造成50万元的经济损失，属于情节严重，依法应当追究刑事责任。

综上，不管不动产登记交易中心是有意为之，还是渎职失职，均应承担法律责任。

因此，希望福州市纪委监委尽快对连江县不动产登记和交易中心相关负责人进行立案审查调查，并将开发商涉嫌诈骗或合同诈骗问题移送公安机关立案查处，依法依纪追究相关责任的法律纪律责任，维护国家机关的权威和公信力。