上个月，有两件大事值得关注。
一是成都龙湖官宣成都第十座、十一座天街的案名分别为：龙湖·U城、龙湖·开元，这是龙湖在城市东进轴线上率先布局的两大重磅商业。
二是万科高线公园取证，精装总价约433万元起，成为万科在城东的标杆作品，与天府锦绣共同成为区域“灯塔”，也刷新了龙泉的人居价值。
两大巨头的举动，也不得不让人重新开始审视龙泉这片热土。
这就是今天我们要看的——现在的龙泉驿有哪些板块值得关注？又有哪些不错的项目可以上车？接着一起看看吧！
十陵板块/青龙湖板块
青龙湖板块在近年得到快速发展，除了大运会的契机，主要还在于自身价值的不断发现：三环旁+天然湖泊，完全满足了成都人对于湖居和通勤距离的要求。
随着越来越多开发商的进驻、城市改造的推进，青龙湖周边的界面也得到了较大改善。
华润置地时代风景
地址：蜀王大道北段与灵龙西路交汇处
地铁：4号线十陵站直线距离约500米
开发商：成都华润置地驿都房地产有限公司
参考价格：精装 20004-21816元/㎡
预售证号：510112202140416
和时代之城并称华润在青龙湖板块的“双子星”。项目临近地铁和东风渠，周边已经有较多新盘，整体环境不错。
华润置地时代风景整体占地约100亩，容积率1.5，规划有7-8F的洋房和16-18F的小高层，合计约20栋、774户。
项目在9月份推出了最后270套高层房源，集中在临道路一侧，梯户比为2T3，建面约110-133㎡，最低总价约220万元起。
央企背景、百亩大盘，低密临水，也都是时代风景比较显眼的标签。目前有房源在售。
城投 艺墅语湖
地址：龙泉驿区十陵街道太平村
地铁：4号线明蜀王陵站直线距离约1500米
开发商：成都开元锦澜置业有限公司
参考价格：17873-25250元/㎡
预售证号：510112202140711
城投 艺墅语湖是占地约219亩的大盘，容积率1.55，合计1679户，规划有高层、洋房两种住宅业态，以及商业部分。也是因为紧邻成都大学和大运村，无密集的高层遮挡，整体视野、采光更好。
今年9月，项目全新首开，推出了244套清水房源，建面约105-144㎡，目前有房源在售，总价约200-300万元。
大面板块
位于三圣乡和十陵中间的大面板块，也是龙泉驿区发展最快的板块之一。当主城房价走高的时候，大面板块以低价、房多接纳了大量的主城外溢客群。
随着区域内最后一个刚需项目——凯德卓锦万黛的售罄，大面进入了长达半年的“断供期”。重回视野的大面也有了更多的改善项目，区域属性也需要重新评判了。
保利逸都和府
地址：龙泉驿区大面街道沐春路611号
地铁：2号线界牌站直线距离约1600米
开发商：成都保龙房地产开发有限公司
房源建面约：109-282㎡
参考价格：高层1.6万元/㎡起，叠拼370万元/套起
预售证号：510112202143017
保利在去年11月份拿下的双限地，在今年迎来了全新首开。
项目整体占地约44亩，容积率2.0，涵盖22-26F的高层、11F的洋房和6F的叠拼。
不过在打造上还是有亮点，高层和叠拼之间的大面积留白，保证了园林空间以及不同业态之间的私密性；项目所有的楼栋大致呈南-北向，通风和采光也更好。
项目首批次推出了196套高层和叠拼，高层约1.6万元/㎡起，叠拼总价约370万元/套起，预计将在11月5日-6日开盘选房。
东安湖板块
大运会最直接的受益板块，“基建狂魔”以造城的决心，重塑了整个板块的区域面貌。
湿地公园、体育公园、星级酒店、万象系商业、商业总部等多项重量资源相继落地，区域价值越发显著，说是龙泉驿近几年的高光高配板块也丝毫不为过。
华润置地未来之城
地址：龙泉驿区龙泉镇中街99号
开发商：成都华润置地驿都房地产有限公司
参考价格：总价223万元-533万元/套
预售证号：510112202143316
东安湖板块最早的楼盘之一，华润在拿地之初，除了要建造住宅，还要承担代建部分大运会场馆的重任。
当然除了和大运会的密切联系，未来之城的最大特色在于一体化的大城规划，无论是住宅的居住舒适度还是基础配套的完善程度，甚至是后期的招商规模都是可以相信的。
目前在推的是未来之城三期，建面约119-201㎡，总价约223-533万元/套，精装交付，目前正在复核中，预计将在11月6日-11月7日开放选房。
电建地产長运东安
地址：龙泉驿区兴业大道198号
地铁：2号线界牌站直线距离约100米
开发商：成都金洺华府房地产开发有限公司
参考价格：16127-22845元/㎡
预售证号：510112202139512
东安湖板块的国企百亩大盘，整体占地约152亩，产品以低密花园洋房为主，不过也有少量小高层产品，合计约33栋住宅和3栋独栋商业，纯粹度比较高。
项目的交通优势比较突出，从2号线界牌站出来就能看到项目，直线距离不过百米，且门口的桃都大道也串联起了三圣乡板块，可以较好的享受主城的商业配套。
项目在2021年9月，开出了210套清水房源，建面约114-148㎡，总价约230万元起。
龙泉山板块
依靠龙泉山和龙泉驿城区，生活氛围相当成熟，配套也全部实景呈现，这也是主城与新区的最大不同。
远处连绵的山脉，近处是滨河绿道，两边点缀了多家精致的网红小店，转角就可以看到新盘的开盘信息，传统城区也迎来了一轮翻新。
城投 锦澜悦山
地址：龙泉驿区柏合街道
开发商：成都开元锦澜置业有限公司
参考价格：精装价格13900元/㎡起
预售证号：510112202132619
项目占地约120亩，有6栋洋房，以及13栋2T3、2T4的高层，合计约1321户。原地块较为狭长，项目也采取了大围合的方式，保证了资源的有效覆盖。
项目门槛不算高，产品建面约102-143㎡，精装价格13900元/㎡起，总价比较可控。且项目是城投开发+龙湖物业，不管是实力还是品质都有保障。
这周末阳光正好，趁着大家都涌向兴隆湖的网红书店之际，我坐上了2号线，一路向东。
也许你会和我一样，惊讶于龙泉驿这两年的发展速度。
经过青龙湖和东安湖两大板块，无论是开发商进入的速度还是房源价格，都在二圈层中居高不下，甚至是板块内集聚的资源和能量都足以领跑。
我们总是囿于潮流和热门，却不知道有的板块已经在沉默中迎来了一轮又一轮的爆发升级。
你是城南党还是东进党？来评论区说说你的看法吧！
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