什么情况下可以撤销网签？撤销网签的流程

现在绝大部分地区都实行了网签，一般网签后是不能随意撤销的，但凡事无绝对，满足一定的条件还是可以撤销网签的，现实生活中确实也有需要撤销网签的情况出现。

接下来小编将为大家详细介绍：什么情况下可以撤销网签和撤销网签的流程。希望对各位购房者有所帮助。

以下情况可以申请撤销网签

1、信息录入时出现错误

因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；

2、房屋质量有问题

房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；

3、违约纠纷

买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；

4、贷款未获批

购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；

5、买受人变更

变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证；

6、意外情况急需资金

购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院的相关证明；

7、面积误差大

商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；

此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

撤销网签的流程

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；

2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

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