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我平常很喜欢看科幻片，喜欢观察科幻片里的建筑长啥样，看一下大家对未来的房子都抱有什么样的幻想。
比如经典科幻电影《银翼杀手》中的房子是这样的。
外表是大量的钢结构，像一座座金属的金字塔，恢弘大气。
大家觉得未来的房子会越来越豪华吗？我觉得不会。
现实告诉我们，建筑领域并没有朝着这方面发展，而是在追求更简洁的设计，更短的工期，更低廉的造价。
突出一个务实。
尤其是有两款最新的“黑科技”住宅让我眼前一亮，或许未来我们真的能住上便宜的好房子。
第一款是3D打印房屋。
3D打印房屋简单来说就是把原料注入机器当中，机器就会按照设计图纸一层一层把房子砌好，就像是往蛋糕上摸奶油奶油一样。
等原料干了，房子也就完工了。
打印房屋的原料在业内叫做3D打印混凝土，比普通的混凝土强度更高，结实耐用。
不过大家不要误会，3D打印房屋也是需要钢筋的，否则承重能力不够。
这种技术的好处很多。
操作机器只需要2名技术人员，不像传统的建筑需要大量建筑工人。人力成本下降，机械施工也比人力更安全。
建房子一步到位，不需分步骤施工，施工时间大大缩短。
省人力、省工时、省建材，说到底都是降成本。成本下来了，房子的价格是不是就有了下降的的空间？
只不过这10栋房屋更像是建筑工地里的活动板房，国家是不发房产证的。
但3D打印房屋在去年取得了重大突破，建筑公司PERI用3D打印技术建造了一栋2层高的家庭住房，并且取到了德国政府的许可。
（房子落成当天，当地的市长出席了现场）
要知道德国在建筑这方面是出了名的要求严格，在业内属于高标准。
拿到了德国政府的“红头文件”，说明了这项技术已经相当成熟。
我们看一下房子。房子很漂亮，除了3D打印留下的独特褶痕外跟普通的房子并没有太大的区别。
不过，这始终是个例，技术成熟并不意味着可以投入量产。
因为建筑这一行业并不是孤立的，技术革新需要上下游行业共同发力。
比如水泥厂要能生产3D打印混凝土，制造商得设计出适合3D打印房屋的门窗和家居，就连电工得学会给3D打印房屋里拉线。
等到整个完整的行业都完成了升级，3D打印房屋才能实现量产。
所以很遗憾，我们短时间内还无法住进3D打印房屋，但这并不意味着这项技术就是屠龙术，毕竟先进生产力迟早会取代落后生产力的。
这项技术还是未来可期的，我们就一起期待一下吧。
这第二款就更是重量级了。
这款“黑科技”住宅名叫“模块化房屋”，有一位大家都很熟悉的顶级富豪为他背书。
这位富豪姓马，他曾说他对钱不感兴趣，一直拿很低的工资。你应该猜到是谁了吧？
不好意思放错图了，不是那位，是这位。特斯拉的CEO马斯克。
相比于另一位马先生，马斯克的话可信度要高一些。毕竟他从2020年开始就已陆陆续续出售了自己名下的5套豪宅，搬进了我们今天要说的第二款黑科技住宅——模块化房屋当中。
这款模块化房屋由Boxabl公司生产，占地面积37平，价格便宜，仅售5万美元。
至于为什么叫模块化房屋嘛，请看图。
房子可折叠，像个变形金刚一样。
轻便，可拆卸，廉价，这些就是它的优势。
看一眼户型图。客厅、卧室、厨房、卫生间，该有的都有了。麻雀虽小五脏俱全。
37平的空间有点小，但一个人住也足够了。如果家庭实在困难，还可以把客厅也改成房间。
考虑到5万美元的价格，还是比较香的。
（活动板房同样轻便、廉价、没有地基）
然而很快我就被打了脸，两者之间差别还是蛮大的。
最重要的一点是这种模块化房屋是符合住宅建筑规范要求的，而活动板房则做不到。
举个简单的例子，活动板房是不允许在室内使用明火的，而模块化房屋则没问题。
（Boxabl在展示材料的防火性能）
可是为了便于折叠和控制成本，Boxabl在材料上专门选用了轻质、价廉、环保的建材。
用材轻质，又没有地基，这样的房子还扛震防风？你确定？关于这一点我们无法实地考证，这里姑且先打一个问号。
回到房屋本身。
这款模块化房屋对于我们中国而言，或许意义并不大。
就是白送我一套这样的房子，我也搞不来一块地安置它是不是。
（只要你喜欢，甚至能在白宫旁安家）
所以Boxabl的这项业务推出之后，官网上预约的人就已经达到了五位数。
如果这房子真的如Boxabl承诺的那般安全，那么这种成本低廉房子，或许真的可以改变房地产这个行业。
不难看出这两个款“黑科技”房屋本质上都是在用科技降低建筑成本，从而降低的房价。
他们未来会成为行业的独角兽吗？这不好说。
但我认为，这种尝试本身就是有价值的。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。这是诗圣杜甫的愿望，也是我们的愿望。
我们就心怀希望，静静等待着吧。
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