近日南昌高新区发布了南昌高新技术产业开发区2021年度第二批土地征收成片开发方案（草案）。
本次土地征收成片开发范围分为两个片区，开发总范围规模111.7397公顷
片区一：位于高新区瑶湖组团东岸产业片区以及麻丘片区，东侧与洪都机场接壤，西临尚飞西二路，北临航空城大道，南至福港街。范围面积23.4933公顷。现状权属涉及麻丘镇广安村、鲁溪村两个行政村。其中广安村包含广安村二组农民集体；鲁溪村包含鲁溪村三组、四组、五组、七组、八组农民集体及鲁溪村农民集体。现状用地包含村庄0.6245公顷、沟渠1.4574公顷、机场用地0.0235、坑塘水面1.1515公顷、水田20.2364。成片开发范围内共含存量已报批用地9.8927公顷，本次拟征收面积13.6006公顷。
片区二：位于高新区麻丘组团，西至瑶湖东大道，北至麻中街，东至航空城大道，南至爱莲街、中周街。范围面积88.2464公顷。现状权属涉及麻丘镇厚溪村、刘城村、麻丘村三个行政村。其中厚溪村包含厚溪村二组、三组、四组、五组农民集体；刘城村包含刘城村十组农民集体；麻丘村包含麻丘村十二组、十三组农民集体。现状用地包含村庄2.7267公顷、风景名胜及特殊用地0.3509公顷、公路用地8.7586公顷、沟渠0.5054公顷、旱地0.8781公顷、建制镇27.1791公顷、坑塘水面1.7524公顷、其他草地0.7096公顷、设施农用地0.2481公顷、水田45.1375公顷。成片开发范围内共含存量已报批用地46.3937公顷，本次拟征收面积41.8527公顷。
规划地块用途分析
本方案共包含17宗控规地块。片区一包含工业用地1宗，面积13.6005公顷。片区二包含团体办公用地4宗，面积共计6.0283公顷；二类城镇住宅用地3宗，面积共计23.1703公顷；商住用地1宗，面积4.6323公顷；商业用地3宗，面积共计23.8037公顷；中小学用地1总，面积6.8015公顷；供电用地1宗，面积0.5407公顷；公园绿地3宗，面积共计3.8847公顷。
片区一：范围内公益性用地为城镇道路用地，面积总计9.8928公顷，占范围一总用地面积的42.1%。
片区二：范围内公益性用地为机关团体用地、中小学用地、公园绿地、城镇道路用地、供电用地，面积总计36.6401公顷，占范围二总用地面积的41.5%。
本方案符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。
本方案计划2021年内实施完毕。
附件：1. 土地征收成片开发影像示意图
附件：2. 土地征收成片开发规划示意图
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