A股这三十多天成交量超1万亿,十有八九是炒房的钱来A股下注了。多城楼市凉凉,那些炒房的钱安耐不住,就会陆续入场大A来抬轿子。
广州可能是打击炒房最严的城市,目前广州有些银行的二套房贷款利率高达6.4%。结合二手房价格参考价,银行认可的房子估值要比房东的挂牌价低1/3左右,这样,在广州投资二手房,就是一半以上的首付,另外要6%以上的利息。
如果那样还有成交量,那么,对于银行来说,其实一点风险也没有。
也就是说,A股的大金融板块的银行股可能要反弹了。
工商银行已经触底反弹,从8月9日的4.5块,反弹到了周五收盘时的4.73块,这点涨幅对于工商银行来说,相当不错了。
在A股,银行的利空就是坏账。而现在银行评估的房价比“市场价”低1/3,这样,即使房价回调1/3,也不影响银行的房贷业务。如果房价回落,刚需买房还是要向银行贷款买房。
大A要出行情,成交量突破1.5万亿,牛市旗手券商先蠢蠢欲动,大金融的银行板块,肯定也要跟上。
券商板块,周五申万宏源涨停,它是支盘子1337亿的股。指标上,有点像拉升前的广发证券。不过,广发拉升后的市盈率是14倍,申万宏源已经是14.8倍了。
现在,美股标普500是4535点,而沪指才3600点不到,落后了有近1000点。
由于美联储现在还不敢加息,这样,美股就依然有不断新高的可能性。退一步说,即使美股回调10%,标普500从4535点,跌去10%就是少了450点,还是4000点上方。
这样,沪指即使拉升到3700点,也比将来回调10%的美股标普500要低300点。
从这个角度来说,A股9月份可能就出现:楼凉股牛行情。
炒房资金,会去给哪个板块抬轿子?
家居板块,顾家家居周五反弹了超4%。炒房的门派中有一个叫:凤变冰。就是把二手房买回去后装修一下再出租或卖出。
这批人对家居股,可能会有偏好。
有些炒房客,有很强的价投心理,是巴菲特的信徒。
TCL科技,现在市盈率跌回了7.4倍,已经快像是一支银行股了。
网上有新闻说,亚马逊可能会推出自有品牌的电视,可能会是TCL等代工。
如果这条新闻能实锤,就有反弹拉升的潜力。
海澜之家公布的半年报显示,今年上半年该公司实现营收101.35亿元,同比增长25.09%;净利润为16.5亿元,同比增长74.19%。这意味着,海澜之家营收已恢复至新冠肺炎疫情前的水平。
海澜之家,近期股价有冲高回落。可能会有些男性炒房客,在资金从楼市撤出后,因为月供压力减轻了,就去海澜之家给自己买几套衣服穿。
有些炒房客,可能杠杆比较激进,这几年月供压力大,连衣服都不舍得买。
不买衣服没事,断供了就事大了。
最近,海澜之家的业绩回暖,极有可能是某些炒房客卖房后,月供压力轻了,报复性消费,把几年的衣服一次性买了。
海澜之家的估值也不贵,市盈率9.7倍。
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