房改专家：房价上涨给多数人财富尊严，合理吗？央媒10字回应房

在过去的20年，我国的房价一直在持续上涨，我国的平均房价在2000年还只有2000元/平左右，而到了2020年年底，我国平均房价已经突破了万元大关。短短20年我国的平均房价就翻了5倍，年增长率达到了25%。所以房产也成了过去20年最好的投资，不仅升值快，安全性高，而且流动性也非常的强。

根据央行调查组的数据显示，我们国家有96.86%的城镇家庭都有房子，户均1.5套，其中有超过45%的家庭都拥有2套以上的房子，房居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化比较明显；家庭资产以实物为主，住房占比超过7成。因此房价的不断升高，也确实让很多提早买房的人的财富得到积累，这也是很多人后悔没有尽早买房的主要原因。因为这个原因，一些专家就开始鼓吹房价上涨带来的好处，例如房改专家孟晓苏就认为房价上涨给多数人带来财富尊严。由此可见孟晓苏认为房价上涨对多数人来说不仅没有坏处，而且还有好处。而且持有这种观点的专家还不在少数，例如北京师范大学教授董潘和孟晓苏有些相似的观点，他认为房价上涨可以增加老百姓的财富。

事实真的如两位专家所说的那样吗？房价上涨能给大多数人带来财富尊严吗？其实笔者并不认同，我们可以从以下几点进行讨论。

首先我们从一些无房刚需的角度来看，这类人是最不愿房价不断上涨的。因为房价涨的越高，预示着他们要花更多钱在买房上，买房的压力越大。根据上海易居研究院发布的数据显示，截止到2020年年底我国的平均房价收入比就达到了9.2，远高于国际要求的合理水平(3~6之间)。房价收入比9.2什么概念，也就是说就是在一个普通城市买套房，也需要年轻人不吃不喝工作9年才能做到。而且这还只是平均房价收入比，在一些一线城市，例如北京、上海等城市房价收入比更是超过了30，一些二线省会城市房价收入比也在15左右。

买房难度的不断增加，也让很多年轻人对买房感到绝望，家庭条件好一点的买房可能要掏空一家6口人的钱包，后期还要背负高额的房贷，后半生为房贷当牛做马。而家庭条件差的，可能直接放弃买房，这也是最近网上出现“躺平”一族的主要原因。因为现在房子的作用不仅仅只是用来居住，更是和婚姻、子女教育、城市的福利息息相关。没有房子对于年轻人来说，结婚甚至谈恋爱都成了奢望，这时很多人在买房无望的情况下，对生活也失去了信心，最后破罐子破摔选择躺平。对于这类人来说，房价上涨对于他们来说没有任何好处，更谈不上带来什么尊严。

其次就是那些拥有1~3套房已经购房的刚需，对于他们来说拥有了一定的房产，房价的上涨也确实让他们的财富得到了增加。但对于他们来说房子是用来自住的，不会往外出售，因为前文我们提到过，现在的房价很高，很多年轻人很难做到只靠自己买房，因此现在很多父母不得不提前为孩子准备婚房。其实有时候很多父母买房的压力比年轻人还大，因为有几个儿子可能就要准备几套房子，而且二套房首付比例高，所以需要准备更多的首付款。所以对于这类人来说，房价的上涨，财富的增长对于他们来说只不过是一个数字罢了。

例如我的一位朋友老张，由于家里有2个儿子，所以他不得不准备3套房产。如今50岁的他尽管家里已经拥有了2套房产，但他还在为第三套房子在不断奋斗，因为儿子也已经考上大学，不得不为他准备婚房。所以尽管老张已经拥有了 2套房产，但他也并不希望房价继续上涨，而且房价上涨也并没有给他带来财富尊严。

最后就是那些拥有多套房的投资者和炒房客。房价大涨确实让这类人赚得盆满钵满，也确实给他们带来了财富尊严，甚至有些人做到了财富自由。但这类人绝对不是专家所说的多数人，而是一些投机取巧的少数人。而且这类人因为投资炒房而发家，给社会带来很大的负面影响。

很多人看到这些人仅仅通过炒房就赚取了大量的财富，而自己在工厂辛辛苦苦几十年还没有人家炒一套房赚的钱多。必然造成很多人人心浮躁，不再专心搞工作，搞科研，而是开始投入到炒房大军中。正如格力董事长董明珠所说的那样：员工整日因为房子问题心不在焉，不能安心好好工作。而且由于炒房的原因，大量的资金流入楼市，对我国实体经济和制造业造成挤压，长远来看不利于我国经济的稳定发展。

综上所述，房价上涨并不能带给大多数人财富尊严，带给他们的只会越来越大的买房压力。所以一些专家的观点，可能只是站在他们的角度去看待问题，并不符合实际情况。

对于现在的房价问题，在今年的3月份，新华社就发布了一篇名为《住房和城乡建设部：坚定不移实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章中表明将继续推进房地产长效机制的建设，促进楼市的稳健发展。而且央媒新华社最后用10个字对此进行了总结：平稳健康发展长效机制。

可见国家也开始意识到房价上涨过快会导致的一些负面影响。在2016年房价出现大涨以后，国家开始提出“房住不炒”的政策，而这几年国家为了实现房住不炒，对楼市的调控政策也是越来越严。相信未来房价会在很长的一段时间内都会处于稳定状态，随着老百姓收入的提高，房价会慢慢回归合理。

最后话题，你对专家认为房价上涨会给大多数人带来财富尊严的观点有什么看法，欢迎评论区留言讨论。